France › Angers › Bordillon › Place Gregoire Bordillon › n° 21

21 Place Gregoire Bordillon, Angers

Name: 21 Place Gregoire Bordillon, 49100 Angers
Address: 21 Place Gregoire Bordillon, Angers, 49100, FR

Vendu 147 000 € (5 880 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 4910055 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 250 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Place Gregoire Bordillon3 792 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +74 %Bordillon2 443 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Angers3 520 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 1 185 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HK0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 5 880 €/m² en 2023 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Place Gregoire Bordillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 250 € À 5 880 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/11/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 147 000 €5 880 €/m² 5 880 €

24/04/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

23/01/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place Gregoire Bordillon, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−41 %2 250 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2024 n° 13−21 %2 992 €/m²Appt 122 m² · 2 ventes · 2026 n° 17−20 %3 043 €/m²Appt 23 m² · 12 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI4 250 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 23−42 %2 218 €/m²Appt 119 m² · vendu 2017 n° 25−22 %2 941 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2024

PLACE GREGOIRE BORDILLONMÉDIANE DE LA RUE 3 792 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−52 %1 821 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2020 n° 10−17 %3 135 €/m²Appt 63 m² · vendu 2023 n° 12+1 %3 833 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 295 € 4 935 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 880 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 PL GREGOIRE BORDILLON 76 m² 223 516 € 2 941 €

25 PL GREGOIRE BORDILLON 46 m² 156 998 € 3 413 €

13 PL GREGOIRE BORDILLON 122 m² 450 058 € 3 689 €

13 PL GREGOIRE BORDILLON 122 m² 279 990 € 2 295 €

10 RUE GRUGET 41 m² 112 012 € 2 732 €

17 PL GREGOIRE BORDILLON 45 m² 135 000 € 3 000 €

17 PL GREGOIRE BORDILLON 23 m² 100 004 € 4 348 €

17 PL GREGOIRE BORDILLON 23 m² 110 009 € 4 783 €

17 PL GREGOIRE BORDILLON 46 m² 161 000 € 3 500 €

17 PL GREGOIRE BORDILLON 23 m² 113 505 € 4 935 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 295 € à 4 935 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Gregoire Bordillon

Fourchette courante3 324 – 4 372 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Bordillon

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-31 %

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Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+31 %

Rendement brut3.8 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 31

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

341 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEPlace Gregoire Bordillon36 ventes depuis 2014 · 3 792 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBordillon572 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 520 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Place Gregoire Bordillon à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Place Gregoire Bordillon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2023, appartement de 25 m² à 147 000 €, soit 5 880 €/m².

Est-ce cher pour Place Gregoire Bordillon ?

Oui : 5 880 €/m² contre 3 792 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et +85 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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