France › Angers › Marianne › Place des Justices › n° 4

4 Place des Justices, Angers

Name: 4 Place des Justices, 49100 Angers
Address: 4 Place des Justices, Angers, 49100, FR

Vendu 135 000 € (2 109 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 4910015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Place des Justices, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 516 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Place des Justices2 479 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Marianne1 992 €/m² 419 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Angers2 502 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 253 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0528

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX3

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 109 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place des Justices

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 942 € À 3 104 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €

18/11/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 156 000 €2 516 €/m² 2 516 €

25/07/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 149 000 €3 104 €/m² 3 104 €

21/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 208 000 €3 059 €/m² 3 059 €

28/12/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 93 210 €1 942 €/m² 1 942 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Place des Justices, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %2 568 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2021

PLACE DES JUSTICESMÉDIANE DE LA RUE 2 479 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 516 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 14−8 %2 275 €/m²Appt 51 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 724 € 3 933 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 109 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

285 RUE SAUMUROISE 48 m² 170 016 € 3 542 €

279 RUE SAUMUROISE 34 m² 85 000 € 2 500 €

3 RUE GABY MORLAY 89 m² 176 042 € 1 978 €

8 RUE EDITH PIAF 57 m² 110 010 € 1 930 €

6 RUE EDITH PIAF 57 m² 121 011 € 2 123 €

16 SQ LOUIS JOUVET 67 m² 116 982 € 1 746 €

253 RUE SAUMUROISE 41 m² 130 011 € 3 171 €

253 RUE SAUMUROISE 41 m² 159 982 € 3 902 €

22 CHE DU CORMIER 66 m² 130 020 € 1 970 €

11 BD DE LA MARIANNE 82 m² 265 024 € 3 232 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 724 € à 3 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 247 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place des Justices

Fourchette courante2 036 – 2 747 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Marianne

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune50ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-20 %

Voir Marianne ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département-7 %

Rendement brut6.5 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

874 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace des Justices15 ventes depuis 2014 · 2 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarianne419 ventes · 1 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place des Justices à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 109 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place des Justices a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 64 m² à 135 000 €, soit 2 109 €/m².

Est-ce cher pour Place des Justices ?

Non : 2 109 €/m² contre 2 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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