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France › Angers › Impasse Pasteur › n° 2

2 Impasse Pasteur, Angers

Vendu 240 000 € (2 424 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 4900031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 227 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
2 424 €▼ −31 %
Maison 99 m² vendu, 5 pièces · 25/07/2019
vs la rue : 3 503 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 503 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 3 503 € à 3 503 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 178 €
Angers · 30 815 ventes depuis 2014
cette adresse : −24 %
LE BÂTI
1820
3 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle BZ0057 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Impasse Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 424 € À 2 424 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2019 n° 2 · Maison · 5 p. 25/07/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 240 000 €2 424 €/m² 2 424 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Pasteur, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
IMPASSE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 503 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 424 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 4+0 %3 503 €/m²Maison 157 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 402 € 11 782 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 424 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE DES PONTS DE CE 69 m² 300 012 € 4 348 €
5 RUE BLAISE PASCAL 109 m² 590 017 € 5 413 €
5 B RUE BLAISE PASCAL 101 m² 1 189 982 € 11 782 €
11 B RUE BLAISE PASCAL 140 m² 609 980 € 4 357 €
24 RUE BLAISE PASCAL 160 m² 710 080 € 4 438 €
3 RUE FENELON 181 m² 800 020 € 4 420 €
126 RUE CHEVRE 246 m² 344 892 € 1 402 €
28 RUE BLAISE PASCAL 150 m² 700 050 € 4 667 €
82 T RUE DES PONTS DE CE 76 m² 240 008 € 3 158 €
11 RUE CHATEAUBRIAND 110 m² 737 330 € 6 703 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 402 € à 11 782 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Blaise Pascal13 ventes 4 506 € ▼ −16 %
Haut Pressoir ↗982 ventes 3 198 € ▲ +19 %
Angers ↗32 990 ventes 3 918 € ▼ −3 %
Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 1 984 € ▲ +92 %
Rue Blaise Pascal
Fourchette courante4 273 – 5 176 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2024
Haut Pressoir
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune9ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-18 %
Voir Haut Pressoir ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+97 %
Rendement brut4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗
Bien type : maison de 99 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 260 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 424 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2019, maison de 99 m² à 240 000 €, soit 2 424 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Pasteur ?

Non : 2 424 €/m² contre 3 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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