France › Angers › Fulton › Cité Vauban › n° 39

39 Cité Vauban, Angers

Vendu 200 000 € (2 632 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 4910039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 632 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −39 %Cité Vauban4 315 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Fulton3 205 €/m² 969 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Angers4 104 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle DK0283

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN145 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 632 €/m² en 2015 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Cité Vauban

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/07/2015 n° 39 · Maison · 4 p. 28/07/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cité Vauban, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+27 %5 472 €/m²Maison 106 m² · vendu 2023

n° 39VOUS ÊTES ICI2 632 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 41−4 %4 148 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020 n° 41 B−30 %3 011 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018 n° 43−22 %3 356 €/m²Maison 225 m² · vendu 2021 n° 45−46 %2 337 €/m²Maison 92 m² · vendu 2017 n° 47−53 %2 020 €/m²Maison 99 m² · vendu 2015

CITÉ VAUBANMÉDIANE DE LA RUE 4 315 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24−67 %1 409 €/m²Maison 160 m² · vendu 2015 n° 28−58 %1 811 €/m²Maison 74 m² · vendu 2017 n° 30−50 %2 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014 n° 36−51 %2 109 €/m²Appt 55 m² · vendu 2015 n° 42−28 %3 105 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2022 n° 48−27 %3 167 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Cité Vauban →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 923 € 5 669 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 632 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 CITE VAUBAN 95 m² 353 020 € 3 716 €

43 CITE VAUBAN 225 m² 755 100 € 3 356 €

33 CITE VAUBAN 106 m² 580 032 € 5 472 €

47 RUE JEAN PERRIN 91 m² 174 993 € 1 923 €

13 CITE VAUBAN 73 m² 314 995 € 4 315 €

7 CITE VAUBAN 102 m² 500 820 € 4 910 €

9 RUE EUGENE ROINET 156 m² 499 980 € 3 205 €

9 RUE EUGENE ROINET 156 m² 884 364 € 5 669 €

28 BD YVONNE POIREL 88 m² 420 024 € 4 773 €

30 BD YVONNE POIREL 110 m² 480 040 € 4 364 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 5 669 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cité Vauban

Fourchette courante3 808 – 4 808 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Cité Vauban ↗

Fulton

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune8ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-22 %

Voir Fulton ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+107 %

Rendement brut3.6 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

967 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUECité Vauban22 ventes depuis 2014 · 4 315 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFulton969 ventes · 3 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 4 104 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Cité Vauban à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Cité Vauban a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/07/2015, maison de 76 m² à 200 000 €, soit 2 632 €/m².

Est-ce cher pour Cité Vauban ?

Non : 2 632 €/m² contre 4 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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