France › Angers › Boulevard Marc Leclerc › n° 7

7 Boulevard Marc Leclerc, Angers

Vendu 75 000 € (3 947 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 491000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 191 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Marc Leclerc3 936 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −8 %Angers3 459 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 466 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0555

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX4

LOGEMENTS36

Dernière vente : 3 947 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Marc Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 650 € À 4 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 000 €3 947 €/m² 3 947 €

02/07/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 000 €3 600 €/m² 3 600 €

20/06/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 87 000 €4 350 €/m² 4 350 €

13/11/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/11/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 71 000 €3 737 €/m² 3 737 €

29/09/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 88 000 €4 400 €/m² 4 400 €

15/06/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 86 000 €4 300 €/m² 4 300 €

28/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

24/01/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/01/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €

26/05/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/05/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

09/02/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/02/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/01/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/01/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 78 500 €3 925 €/m² 3 925 €

12/01/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/01/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 129 700 €2 760 €/m² 2 760 €

06/08/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/08/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 52 000 €2 476 €/m² 2 476 €

07/04/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/04/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 83 000 €4 150 €/m² 4 150 €

21/12/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 56 000 €2 947 €/m² 2 947 €

13/02/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/02/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 58 000 €3 053 €/m² 3 053 €

19/09/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/09/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 47 700 €2 511 €/m² 2 511 €

23/05/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 500 €1 926 €/m² 1 926 €

30/09/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/09/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 33 000 €1 650 €/m² 1 650 €

29/05/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/05/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 38 500 €2 026 €/m² 2 026 €

29/09/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/09/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 49 000 €2 450 €/m² 2 450 €

10/06/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/06/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 37 000 €1 850 €/m² 1 850 €

16/05/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/05/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 43 500 €2 289 €/m² 2 289 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Boulevard Marc Leclerc, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI3 191 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 13−36 %2 509 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016 n° 17−40 %2 375 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 19−34 %2 614 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017

BOULEVARD MARC LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 3 936 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 087 € 5 122 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 947 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE JACQUES BORDIER 41 m² 158 998 € 3 878 €

4 RUE JACQUES BORDIER 57 m² 165 015 € 2 895 €

4 RUE JACQUES BORDIER 57 m² 154 983 € 2 719 €

4 RUE JACQUES BORDIER 58 m² 208 510 € 3 595 €

16 BD ECCE HOMO 65 m² 150 020 € 2 308 €

2 RUE JACQUES BORDIER 46 m² 96 002 € 2 087 €

2 RUE JACQUES BORDIER 73 m² 237 469 € 3 253 €

44 AV DE LA BLANCHERAIE 60 m² 210 000 € 3 500 €

34 AV DE LA BLANCHERAIE 37 m² 113 109 € 3 057 €

8 RUE JULIEN GRACQ 41 m² 210 002 € 5 122 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 087 € à 5 122 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 341 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Marc Leclerc

Fourchette courante3 591 – 4 262 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

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Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+28 %

Rendement brut3.5 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

259 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Marc Leclerc26 ventes depuis 2014 · 3 936 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 459 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Marc Leclerc à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 466 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Marc Leclerc a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 19 m² à 75 000 €, soit 3 947 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marc Leclerc ?

Oui : 3 947 €/m² contre 3 936 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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