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France › Angers › Saint-Jean › Boulevard Descazeaux › n° 8

8 Boulevard Descazeaux, Angers

Vendu 84 000 € (3 818 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 491001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 724 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −55 %Boulevard Descazeaux3 873 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Saint-Jean2 457 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Angers3 324 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 999 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HL0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 818 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Descazeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 347 € À 3 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/06/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 84 000 €3 818 €/m² 3 818 €
06/08/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/08/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 128 000 €1 347 €/m² 1 347 €
19/10/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/10/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 84 500 €1 724 €/m² 1 724 €
23/12/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/12/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 53 000 €2 789 €/m² 2 789 €
28/08/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 158 000 €1 717 €/m² 1 717 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 889 € 5 107 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE BILLARD 36 m² 135 000 € 3 750 €
2 B BD DESCAZEAUX 124 m² 529 976 € 4 274 €
4 RUE DES PENITENTES 47 m² 167 978 € 3 574 €
3 RUE BILLARD 30 m² 90 990 € 3 033 €
19 RUE LIONNAISE 28 m² 115 500 € 4 125 €
19 RUE LIONNAISE 24 m² 85 008 € 3 542 €
25 RUE LIONNAISE 56 m² 204 624 € 3 654 €
10 CRS DESCAZEAUX 45 m² 85 005 € 1 889 €
1 RUE GUITTET 74 m² 223 036 € 3 014 €
10 CRS DESCAZEAUX 45 m² 189 990 € 4 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 889 € à 5 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Descazeaux
Fourchette courante3 587 – 4 188 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Descazeaux ↗
Saint-Jean
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune27ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-26 %
Voir Saint-Jean ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+23 %
Rendement brut3.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
300 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Descazeaux44 ventes depuis 2014 · 3 873 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean572 ventes · 2 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Descazeaux à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 999 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Descazeaux a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2024, appartement de 22 m² à 84 000 €, soit 3 818 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Descazeaux ?

Non : 3 818 €/m² contre 3 873 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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