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France › Angers › Copernic › Boulevard de Monplaisir › n° 86

86 Boulevard de Monplaisir, Angers

Vendu 370 000 € (1 989 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 4910022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 861 478 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Boulevard de Monplaisir2 564 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Copernic2 246 €/m² 345 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Angers2 791 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 193 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0406
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX4
LOGEMENTS1
TERRAIN613 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 989 €/m² en 2021 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Boulevard de Monplaisir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 220 € À 1 989 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2021 n° 86 · Maison · 6 p. 27/10/2021 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 370 000 €1 989 €/m² 1 989 €
30/10/2019 n° 86 · Maison · 5 p. 30/10/2019 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 275 000 €1 478 €/m² 1 478 €
16/09/2015 n° 86 · Maison · 5 p. 16/09/2015 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 227 000 €1 220 €/m² 1 220 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 030 € 6 400 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 989 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 BD DE MONPLAISIR 88 m² 209 968 € 2 386 €
92 BD DE MONPLAISIR 96 m² 280 992 € 2 927 €
29 RUE DE LA GAGNERIE 143 m² 414 986 € 2 902 €
29 RUE DE LA GAGNERIE 143 m² 372 944 € 2 608 €
36 RUE DE LA GAGNERIE 140 m² 559 020 € 3 993 €
28 RUE DE LA GAGNERIE 125 m² 800 000 € 6 400 €
3 SQ DE LA GAGNERIE 67 m² 154 971 € 2 313 €
57 RUE DU PETIT CHAUMINEAU 93 m² 300 018 € 3 226 €
5 SQ DE LA GAGNERIE 81 m² 219 996 € 2 716 €
9 SQ DE LA GAGNERIE 81 m² 292 005 € 3 605 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 030 € à 6 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Monplaisir
Fourchette courante2 400 – 2 713 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2024
Voir Boulevard de Monplaisir ↗
Copernic
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune56ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-20 %
Voir Copernic ↗
Angers
Tendance 3 ans-1 %
vs département+40 %
Rendement brut5.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 169
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 366 €
186 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUEBoulevard de Monplaisir26 ventes depuis 2014 · 2 564 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCopernic345 ventes · 2 246 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 791 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Boulevard de Monplaisir à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 989 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Boulevard de Monplaisir a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2021, maison de 186 m² à 370 000 €, soit 1 989 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Monplaisir ?

Non : 1 989 €/m² contre 2 564 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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