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France › Angers › Henri Dunant › Boulevard Auguste Allonneau › n° 82

82 Boulevard Auguste Allonneau, Angers

Vendu 147 985 € (3 700 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 4910080 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 822 625 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Boulevard Auguste Allonneau2 053 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Henri Dunant2 367 €/m² 108 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Angers3 116 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 243 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BI0493 + BI0495
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN60 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 700 €/m² en 2024 · +80 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Boulevard Auguste Allonneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 614 € À 3 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2024 n° 82 · Maison · 2 p. 16/10/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 147 985 €3 700 €/m² 3 700 €
15/12/2022 n° 82 · Maison · 2 p. 15/12/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €
26/04/2019 n° 82 · Maison · 3 p. 26/04/2019 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 205 000 €1 614 €/m² 1 614 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 829 € 3 938 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 BD AUGUSTE ALLONNEAU 80 m² 209 040 € 2 613 €
15 RUE D ILE DE FRANCE 77 m² 250 019 € 3 247 €
37 BD AUGUSTE ALLONNEAU 83 m² 181 272 € 2 184 €
20 RUE D ILE DE FRANCE 77 m² 199 969 € 2 597 €
16 RUE D ILE DE FRANCE 77 m² 255 024 € 3 312 €
8 RUE D ILE DE FRANCE 77 m² 299 992 € 3 896 €
3 RUE DE LA PINTERIE 170 m² 449 990 € 2 647 €
41 BD AUGUSTE ALLONNEAU 98 m² 281 456 € 2 872 €
23 RUE DE FLANDRE 79 m² 306 994 € 3 886 €
16 PL JEAN MAUGIN 85 m² 283 985 € 3 341 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 829 € à 3 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Auguste Allonneau
Fourchette courante2 268 – 3 083 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Auguste Allonneau ↗
Henri Dunant
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune50ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-24 %
Voir Henri Dunant ↗
Angers
Tendance 3 ans-1 %
vs département+57 %
Rendement brut4.6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 169
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUEBoulevard Auguste Allonneau74 ventes depuis 2014 · 2 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenri Dunant108 ventes · 2 367 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 116 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Boulevard Auguste Allonneau à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Boulevard Auguste Allonneau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2024, maison de 40 m² à 147 985 €, soit 3 700 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Auguste Allonneau ?

Oui : 3 700 €/m² contre 2 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +80 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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