CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Copernic › Avenue Victor Chatenay › n° 77

77 Avenue Victor Chatenay, Angers

Vendu 280 000 € (2 745 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 491001 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 77 Avenue Victor Chatenay, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 771 686 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Avenue Victor Chatenay2 730 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Copernic2 246 €/m² 345 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Angers2 846 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 198 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BD0700 + BD0701
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN264 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 745 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Avenue Victor Chatenay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 471 € À 2 745 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2024 n° 77 · Maison · 4 p. 25/11/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 280 000 €2 745 €/m² 2 745 €
01/10/2018 n° 77 · Maison · 4 p. 01/10/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 150 000 €1 471 €/m² 1 471 €
26/09/2018 n° 77 · Maison · 4 p. 26/09/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 172 000 €1 686 €/m² 1 686 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 212 € 3 993 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 745 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 AV VICTOR CHATENAY 104 m² 230 048 € 2 212 €
75 AV VICTOR CHATENAY 69 m² 154 974 € 2 246 €
81 AV VICTOR CHATENAY 54 m² 125 010 € 2 315 €
73 AV VICTOR CHATENAY 122 m² 299 998 € 2 459 €
85 AV VICTOR CHATENAY 144 m² 443 952 € 3 083 €
87 AV VICTOR CHATENAY 174 m² 474 846 € 2 729 €
82 AV VICTOR CHATENAY 75 m² 249 900 € 3 332 €
38 RUE DU PETIT CHAUMINEAU 87 m² 250 038 € 2 874 €
25 SQ DU GRAND CORNILLE 92 m² 258 980 € 2 815 €
91 AV VICTOR CHATENAY 181 m² 520 013 € 2 873 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 212 € à 3 993 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Victor Châtenay
Fourchette courante2 382 – 3 272 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Victor Châtenay ↗
Copernic
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune56ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-21 %
Voir Copernic ↗
Angers
Tendance 3 ans-1 %
vs département+43 %
Rendement brut5.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 169
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 298 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUEAvenue Victor Chatenay97 ventes depuis 2014 · 2 730 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCopernic345 ventes · 2 246 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Avenue Victor Chatenay à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 745 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Avenue Victor Chatenay a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2024, maison de 102 m² à 280 000 €, soit 2 745 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Chatenay ?

Oui : 2 745 €/m² contre 2 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien