France › Angers › Jean Moulin › Allée Jane Addams › n° 4

4 Allée Jane Addams, Angers

Vendu 203 000 € (3 980 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 4900010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Allée Jane Addams, 49000 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 604 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Allée Jane Addams3 608 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Jean Moulin3 125 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Angers3 343 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 408 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0570 + AL0557

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX4

LOGEMENTS30

Dernière vente : 3 980 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Allée Jane Addams

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 219 € À 4 355 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/01/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/01/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 203 000 €3 980 €/m² 3 980 €

16/06/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

29/10/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 222 120 €4 355 €/m² 4 355 €

29/08/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 171 000 €2 515 €/m² 2 515 €

04/08/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/08/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 106 500 €2 219 €/m² 2 219 €

13/04/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/04/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 190 207 €3 730 €/m² 3 730 €

15/03/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/03/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 169 000 €2 485 €/m² 2 485 €

30/11/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/11/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 166 000 €2 441 €/m² 2 441 €

23/11/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/11/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 127 660 €2 605 €/m² 2 605 €

07/10/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/10/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

20/08/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/08/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

11/08/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/08/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 221 801 €4 349 €/m² 4 349 €

10/06/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/06/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

04/06/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/06/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 131 943 €2 749 €/m² 2 749 €

03/09/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/09/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 164 000 €2 412 €/m² 2 412 €

12/08/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/08/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

23/07/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/07/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

30/06/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/06/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 124 976 €2 551 €/m² 2 551 €

05/06/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/06/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 446 €2 580 €/m² 2 580 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 034 € 4 400 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 980 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DU HAUT ROCHER 77 m² 277 970 € 3 610 €

107 BD JEAN MOULIN 36 m² 129 996 € 3 611 €

107 BD JEAN MOULIN 40 m² 137 000 € 3 425 €

107 BD JEAN MOULIN 67 m² 245 019 € 3 657 €

14 RUE DU HAUT ROCHER 49 m² 161 896 € 3 304 €

18 RUE DU HAUT ROCHER 70 m² 213 990 € 3 057 €

14 RUE DU HAUT ROCHER 77 m² 265 034 € 3 442 €

107 BD JEAN MOULIN 40 m² 136 000 € 3 400 €

18 RUE DU HAUT ROCHER 45 m² 141 615 € 3 147 €

14 RUE DU HAUT ROCHER 65 m² 244 985 € 3 769 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 034 € à 4 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Jane Addams

Ventes sur la voie2

Voir Allée Jane Addams ↗

Jean Moulin

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-7 %

Voir Jean Moulin ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+24 %

Rendement brut4.8 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 203 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

696 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAllée Jane Addams19 ventes depuis 2014 · 3 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Moulin666 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Allée Jane Addams à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 980 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Allée Jane Addams a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2024, appartement de 51 m² à 203 000 €, soit 3 980 €/m².

Est-ce cher pour Allée Jane Addams ?

Oui : 3 980 €/m² contre 3 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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