France › Andel › Boudehen › n° 3

3 Boudehen, Andel

Vendu 83 250 € (1 461 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 2240019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 461 €▼ −19 %

Maison 57 m² vendu, 2 pièces · 30/05/2023

vs la rue : 1 802 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 802 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 529 € à 2 075 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 438 €

Andel · 142 ventes depuis 2014

cette adresse : −40 %

LE BÂTI

1800

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZD0036 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Boudehen

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 461 € À 1 461 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/05/2023 n° 3 · Maison · 2 p. 30/05/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 83 250 €1 461 €/m² 1 461 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2023

1 000 € 2 143 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 461 €

LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 BOUDEHEN 98 m² 210 014 € 2 143 €

4 LA CROIX LAURENT 160 m² 160 000 € 1 000 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 525 M · 2022–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boudehen2 ventes trop peu de ventes — —

Andel ↗148 ventes 1 669 € ▲ +24 %

Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▲ +14 %

Boudehen

Ventes sur la voie2

Andel

Tendance 3 ans+11 %

vs département-8 %

Rendement brut5.2 %

Voir Andel ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune57ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Bien type : maison de 57 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

510 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boudehen à Andel ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 461 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boudehen a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/05/2023, maison de 57 m² à 83 250 €, soit 1 461 €/m².

Est-ce cher pour Boudehen ?

Non : 1 461 €/m² contre 1 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Andel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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