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France › Andel › Boudehen › n° 4

4 Boudehen, Andel

Vendu 210 000 € (2 143 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2240019 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Andel ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
2 143 €▲ +19 %
Maison 98 m² vendu, 4 pièces · 11/10/2023
vs la rue : 1 802 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 802 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 1 529 € à 2 075 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 438 €
Andel · 142 ventes depuis 2014
cette adresse : −12 %
LE BÂTI
1900
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle ZE0078 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Boudehen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 327 € À 2 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2023 n° 4 · Maison · 4 p. 11/10/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 210 000 €2 143 €/m² 2 143 €
23/09/2019 n° 4 · Maison · 4 p. 23/09/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 130 000 €1 327 €/m² 1 327 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boudehen, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−19 %1 461 €/m²Maison 57 m² · vendu 2023
BOUDEHENMÉDIANE DE LA RUE 1 802 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 327 €/m²2 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
1 000 € 1 991 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 143 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 BOUDEHEN 57 m² 83 277 € 1 461 €
4 LA CROIX LAURENT 160 m² 160 000 € 1 000 €
2 LA VALLEE CHAINON 117 m² 232 947 € 1 991 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 1 991 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 683 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Boudehen2 ventes trop peu de ventes — —
Andel ↗148 ventes 2 059 € ▲ +3 %
Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▲ +16 %
Boudehen
Ventes sur la voie2
Andel
Tendance 3 ans+11 %
vs département+13 %
Rendement brut5.1 %
Voir Andel ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune57ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗
Bien type : maison de 98 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
877 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boudehen à Andel ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boudehen a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2023, maison de 98 m² à 210 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Boudehen ?

Oui : 2 143 €/m² contre 1 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Andel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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