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France › Ancinnes › Les Ormeaux › n° 1

1 Les Ormeaux, Ancinnes

Vendu 85 000 € (654 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 7261021 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Ancinnes ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
654 €▼ −21 %
Maison 130 m² vendu, 6 pièces · 11/10/2024
vs la rue : 833 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
833 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 690 € à 921 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 150 €
Ancinnes · 139 ventes depuis 2014
cette adresse : −43 %
LE BÂTI
1972
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle ZD0001 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Les Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 654 € À 654 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2024 n° 1 · Maison · 6 p. 11/10/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 85 000 €654 €/m² 654 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Ormeaux, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI654 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 5187+0 %833 €/m²Maison 39 m² · vendu 2022
LES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 833 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−11 %744 €/m²Maison 156 m² · 2 ventes · 2025n° 186+89 %1 574 €/m²Maison 47 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
307 € 2 189 € ▲ VENTE 2024 ICI · 654 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DES ORMEAUX 112 m² 215 040 € 1 920 €
2 IMP DU CHESNAY 120 m² 68 040 € 567 €
23 RUE DE LA LIBERATION 101 m² 106 050 € 1 050 €
5 RUE D ANCINNETTE 74 m² 161 986 € 2 189 €
1 IMP DU CHESNAY 117 m² 157 014 € 1 342 €
21 RUE DE LA LIBERATION 71 m² 57 510 € 810 €
17 RUE DE LA LIBERATION 128 m² 141 952 € 1 109 €
12 B RUE DES CHENES DE LA TOUR 87 m² 113 013 € 1 299 €
9 RUE DE LA LIBERATION 120 m² 122 040 € 1 017 €
7 RUE DE LA LIBERATION 94 m² 114 962 € 1 223 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 307 € à 2 189 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 545 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue des Ormeaux1 ventes trop peu de ventes — —
Ancinnes ↗141 ventes 1 091 € ▲ +15 %
Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▼ −19 %
Rue des Ormeaux
Ventes sur la voie1
Ancinnes
Tendance 3 ans-12 %
vs département-30 %
Rendement brut6.5 %
Voir Ancinnes ↗
Sarthe
Rang de la commune153ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗
Bien type : maison de 130 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,6 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
889 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Les Ormeaux à Ancinnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Les Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, maison de 130 m² à 85 000 €, soit 654 €/m².

Est-ce cher pour Les Ormeaux ?

Non : 654 €/m² contre 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Ancinnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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