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France › Amplepuis › Contour › Rue Gras › n° 9

9 Rue Gras, Amplepuis

Vendu 145 000 € (948 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 695502 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9948 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +22 %Contour776 €/m² 262 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Amplepuis1 120 €/m² 654 ventesPrix à Amplepuis → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 75 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0298
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN201 m²
Dernière vente : 948 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Gras

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/06/2021 n° 9 · Appartement · 8 p. 01/06/2021 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 145 000 €948 €/m² 948 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Gras, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 B−17 %800 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022n° 5+2 %982 €/m²Maison 56 m² · vendu 2024
n° 9VOUS ÊTES ICI948 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 11+1 %978 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020n° 15+86 %1 792 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025
RUE GRASMÉDIANE DE LA RUE 965 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−2 %942 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
474 € 2 400 € ▲ VENTE 2021 ICI · 948 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE SAINT ANTOINE 134 m² 99 026 € 739 €
33 RUE SAINT ANTOINE 139 m² 199 048 € 1 432 €
35 RUE AUGUSTE VILLY 21 m² 21 000 € 1 000 €
35 RUE AUGUSTE VILLY 50 m² 55 000 € 1 100 €
50 RUE AUGUSTE VILLY 139 m² 91 045 € 655 €
22 RUE SAINT ANTOINE 85 m² 116 960 € 1 376 €
8 RUE DE LA VIDERIE 56 m² 116 984 € 2 089 €
1 RUE DANIEL FARGEOT 221 m² 150 059 € 679 €
38 RUE AUGUSTE VILLY 55 m² 77 000 € 1 400 €
38 RUE AUGUSTE VILLY 77 m² 92 477 € 1 201 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 474 € à 2 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue gras
Ventes sur la voie1
Contour
Tendance 3 ans+44 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-31 %
Voir Contour ↗
Amplepuis
Tendance 3 ans+6 %
vs département-72 %
Rendement brut10.7 %
Voir Amplepuis ↗
Rhône
Rang de la commune137ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 231 €
153 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERContour262 ventes · 776 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmplepuis654 ventes · 1 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amplepuis → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Gras à Amplepuis ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (948 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Gras a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/06/2021, appartement de 153 m² à 145 000 €, soit 948 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gras ?

Non : 948 €/m² contre 965 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Amplepuis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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