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France › Amplepuis › Contour › Rue Gras › n° 5

5 Rue Gras, Amplepuis

Vendu 55 000 € (982 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 695502 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5982 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −31 %Contour1 420 €/m² 262 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Amplepuis1 627 €/m² 654 ventesPrix à Amplepuis → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN70 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 982 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Gras

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/12/2024 n° 5 · Maison · 2 p. 20/12/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 55 000 €982 €/m² 982 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Gras, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 Bn° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 B−17 %800 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022
n° 5VOUS ÊTES ICI982 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 9−2 %948 €/m²Appt 153 m² · vendu 2021n° 11+1 %978 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020n° 15+86 %1 792 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025
RUE GRASMÉDIANE DE LA RUE 965 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−2 %942 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
519 € 2 590 € ▲ VENTE 2024 ICI · 982 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE GRAS 80 m² 85 040 € 1 063 €
1 B RUE GRAS 70 m² 56 000 € 800 €
12 RUE GRAS 67 m² 55 007 € 821 €
32 RUE SAINT ANTOINE 72 m² 130 032 € 1 806 €
15 RUE GRAS 120 m² 215 040 € 1 792 €
15 RUE DANIEL FARGEOT 85 m² 79 985 € 941 €
33 RUE SAINT ANTOINE 83 m² 214 970 € 2 590 €
33 RUE SAINT ANTOINE 83 m² 86 984 € 1 048 €
20 RUE DANIEL FARGEOT 109 m² 95 048 € 872 €
16 RUE DANIEL FARGEOT 171 m² 250 002 € 1 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 519 € à 2 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 296 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue gras
Fourchette courante840 – 1 078 €/m²
vs commune-38 %
Dernière vente2025
Contour
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-13 %
Voir Contour ↗
Amplepuis
Tendance 3 ans+22 %
vs département-57 %
Rendement brut5.8 %
Voir Amplepuis ↗
Rhône
Rang de la commune242ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
434 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERContour262 ventes · 1 420 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmplepuis654 ventes · 1 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amplepuis → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Gras à Amplepuis ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (982 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Gras a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, maison de 56 m² à 55 000 €, soit 982 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gras ?

Oui : 982 €/m² contre 965 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Amplepuis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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