France › Amplepuis › Centre › Musel › n° 9001

9001 Musel, Amplepuis

Vendu 220 000 € (1 467 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 695500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90011 467 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +2 %Centre1 433 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Amplepuis1 940 €/m² 654 ventesPrix à Amplepuis → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 205 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AV0118 + AV0119 + AV0120 + AV0125 + AV0187 + AV0188

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN5 390 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 467 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9001 Musel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/12/2025 n° 9001 · Maison · 6 p. 01/12/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 220 000 €1 467 €/m² 1 467 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 190 € 2 524 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 467 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 BD DE RANCON 113 m² 220 011 € 1 947 €

23 BD DE RANCON 90 m² 158 040 € 1 756 €

151 IMP FOREST 115 m² 264 960 € 2 304 €

38 BD DE RANCON 104 m² 262 496 € 2 524 €

11 BD DE RANCON 52 m² 79 976 € 1 538 €

28 BD DE RANCON 99 m² 210 969 € 2 131 €

3 BD DE RANCON 80 m² 153 040 € 1 913 €

16 RTE DE MACHEZAL 142 m² 168 980 € 1 190 €

36 RUE SAINT PAUL 39 m² 59 982 € 1 538 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 2 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 697 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Amplepuis

Ventes sur la voie0

Centre

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-26 %

Voir Centre ↗

Amplepuis

Tendance 3 ans+22 %

vs département-48 %

Rendement brut4.3 %

Voir Amplepuis ↗

Rhône

Rang de la commune242ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 163 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9001 ?

LE QUARTIERCentre408 ventes · 1 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmplepuis654 ventes · 1 940 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amplepuis → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9001 Musel à Amplepuis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9001 Musel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, maison de 150 m² à 220 000 €, soit 1 467 €/m².

Est-ce cher pour Musel ?

Oui : 1 467 €/m² contre 1 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Amplepuis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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