France › Amiens › Amiens Nord › Square des Troyens › n° 8

8 Square des Troyens, Amiens

Vendu 82 000 € (1 038 €/m²) en 2021 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 800008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 101 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Square des Troyens1 127 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Amiens Nord1 030 €/m² 597 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Amiens1 112 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 221 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0194

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS50

Dernière vente : 1 038 €/m² en 2021 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Square des Troyens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 696 € À 1 627 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 78 000 €987 €/m² 987 €

27/10/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 59 900 €758 €/m² 758 €

25/09/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 113 839 €1 441 €/m² 1 441 €

04/09/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 04/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 107 340 €1 359 €/m² 1 359 €

25/07/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 128 500 €1 627 €/m² 1 627 €

23/07/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 81 290 €1 029 €/m² 1 029 €

13/06/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 75 000 €949 €/m² 949 €

30/11/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/11/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 55 000 €696 €/m² 696 €

07/12/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/12/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 82 000 €1 038 €/m² 1 038 €

21/05/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/05/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 91 500 €1 158 €/m² 1 158 €

17/03/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/03/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 87 000 €1 101 €/m² 1 101 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Square des Troyens, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

SQUARE DES TROYENSMÉDIANE DE LA RUE 1 127 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %1 078 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2023 n° 4+0 %1 127 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2025 n° 6+28 %1 447 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2022

n° 8VOUS ÊTES ICI1 101 €/m²11 ventes · dernière 2021

n° 10−12 %989 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

710 € 2 097 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 038 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9001 RUE GEORGES GUYNEMER 31 m² 22 010 € 710 €

9001 RUE GEORGES GUYNEMER 68 m² 120 020 € 1 765 €

9001 RUE GEORGES GUYNEMER 72 m² 93 024 € 1 292 €

9001 RUE GEORGES GUYNEMER 68 m² 94 996 € 1 397 €

9001 RUE GEORGES GUYNEMER 72 m² 100 008 € 1 389 €

9001 RUE GEORGES GUYNEMER 67 m² 69 613 € 1 039 €

9001 RUE GEORGES GUYNEMER 67 m² 55 007 € 821 €

9001 RUE GEORGES GUYNEMER 68 m² 59 976 € 882 €

9001 RUE GEORGES GUYNEMER 69 m² 91 977 € 1 333 €

9001 RUE GEORGES GUYNEMER 68 m² 75 004 € 1 103 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 710 € à 2 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square des Troyens

Fourchette courante1 012 – 1 178 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Square des Troyens ↗

Amiens Nord

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune23ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-7 %

Voir Amiens Nord ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-57 %

Rendement brut13.7 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,7 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

9,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

936 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUESquare des Troyens16 ventes depuis 2014 · 1 127 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmiens Nord597 ventes · 1 030 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 112 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Square des Troyens à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Square des Troyens a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/12/2021, appartement de 79 m² à 82 000 €, soit 1 038 €/m².

Est-ce cher pour Square des Troyens ?

Non : 1 038 €/m² contre 1 127 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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