CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Voltaire › n° 61

61 Rue Voltaire, Amiens

Vendu 162 000 € (2 077 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 800002 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 612 077 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Voltaire2 115 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Amiens2 423 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 626 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CN0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN241 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 077 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue Voltaire

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/02/2022 n° 61 · Maison · 4 p. 23/02/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 162 000 €2 077 €/m² 2 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 3 419 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE PAUQUY 64 m² 204 992 € 3 203 €
53 RUE DAIRE 48 m² 129 984 € 2 708 €
69 RUE DAIRE 58 m² 115 014 € 1 983 €
26 RUE PAUQUY 65 m² 189 475 € 2 915 €
49 RUE DAIRE 61 m² 139 995 € 2 295 €
28 RUE PAUQUY 83 m² 158 281 € 1 907 €
45 RUE DAIRE 60 m² 163 500 € 2 725 €
32 RUE PAUQUY 66 m² 165 000 € 2 500 €
10 RUE PAUQUY 86 m² 208 980 € 2 430 €
46 RUE DAIRE 87 m² 265 002 € 3 046 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Daire
Fourchette courante1 709 – 2 712 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Daire ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-7 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+48 %
Rendement brut4.8 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
773 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue Voltaire31 ventes depuis 2014 · 2 115 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue Voltaire à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 626 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/02/2022, maison de 78 m² à 162 000 €, soit 2 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 2 077 €/m² contre 2 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien