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France › Amiens › Amiens-Val d'Avre › Rue Viollet le Duc › n° 2

2 Rue Viollet le Duc, Amiens

Vendu 285 000 € (2 522 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 800007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 522 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +23 %Amiens-Val d'Avre2 048 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Amiens2 239 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 135 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MR0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 522 €/m² en 2021 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Viollet le Duc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/07/2021 n° 2 · Maison · 5 p. 30/07/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 285 000 €2 522 €/m² 2 522 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Viollet le Duc, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−24 %1 786 €/m²Maison 112 m² · vendu 2023n° 11+9 %2 581 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022n° 19+5 %2 478 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2025n° 21+7 %2 528 €/m²Maison 106 m² · vendu 2024n° 35−18 %1 935 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023
RUE VIOLLET LE DUCMÉDIANE DE LA RUE 2 363 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 522 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 26−15 %2 018 €/m²Maison 114 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 854 € 7 170 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 522 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 RUE LE CORBUSIER 125 m² 310 000 € 2 480 €
716 RUE DE CAGNY 91 m² 514 969 € 5 659 €
704 RUE DE CAGNY 77 m² 268 576 € 3 488 €
708 RUE DE CAGNY 76 m² 261 212 € 3 437 €
718 RUE DE CAGNY 160 m² 800 000 € 5 000 €
720 RUE DE CAGNY 106 m² 760 020 € 7 170 €
70 RUE DE QUEBEC 146 m² 280 028 € 1 918 €
722 RUE DE CAGNY 153 m² 509 949 € 3 333 €
722 RUE DE CAGNY 153 m² 824 976 € 5 392 €
43 RUE DE QUEBEC 156 m² 433 680 € 2 780 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 854 € à 7 170 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 340 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Viollet le Duc
Ventes sur la voie1
Amiens-Val d'Avre
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune12ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-9 %
Voir Amiens-Val d'Avre ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+37 %
Rendement brut5.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 120 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERAmiens-Val d'Avre902 ventes · 2 048 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 239 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Viollet le Duc à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Viollet le Duc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/07/2021, maison de 113 m² à 285 000 €, soit 2 522 €/m².

Est-ce cher pour Rue Viollet le Duc ?

Oui : 2 522 €/m² contre 2 363 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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