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France › Amiens › Rue Vatable › n° 1

1 Rue Vatable, Amiens

Vendu 150 000 € (1 485 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8009040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 375 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
1 485 €▼ −40 %
Appartement 101 m² vendu · 06/02/2019
vs la rue : 2 460 €/m² (25 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 460 €
€/m² médian 2021–2025 · 25 ventes
de 1 775 € à 3 190 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 365 €
Amiens · 23 935 ventes depuis 2014
cette adresse : −37 %
LE BÂTI
1900
3 niveaux · 5 logements
parcelle DT0377 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Rue Vatable

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 485 € À 1 485 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2019 n° 1 · Appartement 06/02/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 150 000 €1 485 €/m² 1 485 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 689 € 5 000 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 485 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 B RUE VATABLE 55 m² 126 995 € 2 309 €
55 RUE LEPRINCE 68 m² 114 852 € 1 689 €
12 RUE DE CAGNY 90 m² 160 020 € 1 778 €
22 RUE VATABLE 47 m² 115 620 € 2 460 €
22 RUE VATABLE 47 m² 97 008 € 2 064 €
22 RUE VATABLE 51 m² 100 011 € 1 961 €
22 RUE VATABLE 71 m² 124 534 € 1 754 €
22 RUE VATABLE 52 m² 94 016 € 1 808 €
22 RUE VATABLE 46 m² 163 714 € 3 559 €
40 RUE LEPRINCE 55 m² 275 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 689 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Vatable ↗15 ventes 2 282 € ▼ −6 %
Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗1 632 ventes 2 475 € ▼ −13 %
Amiens ↗25 830 ventes 2 500 € ▼ −14 %
Somme ↗92 764 ventes 2 564 € ▼ −16 %
Rue Vatable
Fourchette courante1 892 – 2 703 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vatable ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-1 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-2 %
Rendement brut6.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : appartement de 101 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 197 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Vatable à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 375 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Vatable a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/02/2019, appartement de 101 m² à 150 000 €, soit 1 485 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vatable ?

Non : 1 485 €/m² contre 2 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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