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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Vascosan › n° 85

85 Rue Vascosan, Amiens

Vendu 147 200 € (2 103 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 8000028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 852 103 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Vascosan2 929 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Amiens2 495 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 581 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DX0493
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN58 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 103 €/m² en 2014 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue Vascosan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/04/2014 n° 85 · Maison · 4 p. 04/04/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 147 200 €2 103 €/m² 2 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
987 € 3 936 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 103 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 RUE VASCOSAN 78 m² 171 990 € 2 205 €
81 RUE VASCOSAN 76 m² 178 980 € 2 355 €
2 RUE DAIRE 64 m² 102 976 € 1 609 €
64 RUE VASCOSAN 75 m² 288 975 € 3 853 €
99 RUE VASCOSAN 141 m² 554 976 € 3 936 €
60 RUE VASCOSAN 82 m² 205 000 € 2 500 €
66 RUE VASCOSAN 90 m² 314 010 € 3 489 €
20 RUE DAIRE 49 m² 108 976 € 2 224 €
13 RUE DAIRE 79 m² 189 995 € 2 405 €
24 RUE DAIRE 65 m² 143 520 € 2 208 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 987 € à 3 936 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vascosan
Fourchette courante2 333 – 3 404 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vascosan ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-10 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+53 %
Rendement brut4.9 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
694 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue Vascosan72 ventes depuis 2014 · 2 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue Vascosan à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 581 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue Vascosan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/04/2014, maison de 70 m² à 147 200 €, soit 2 103 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vascosan ?

Non : 2 103 €/m² contre 2 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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