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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Vascosan › n° 5

5 Rue Vascosan, Amiens

Vendu 160 000 € (3 404 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8009016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 384 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Vascosan2 929 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Amiens2 394 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 499 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DY0262
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN42 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 404 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Vascosan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 702 € À 3 404 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2025 n° 5 · Maison · 3 p. 22/09/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €
17/05/2024 n° 5 · Maison · 3 p. 17/05/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €
28/12/2022 n° 5 · Maison · 3 p. 28/12/2022 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 159 030 €3 384 €/m² 3 384 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
848 € 4 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 404 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE VASCOSAN 31 m² 80 011 € 2 581 €
38 RUE DE CASTILLE 33 m² 85 008 € 2 576 €
21 RUE VASCOSAN 86 m² 227 986 € 2 651 €
15 IMP FOSSIER 48 m² 105 024 € 2 188 €
14 IMP FOSSIER 60 m² 79 980 € 1 333 €
4 IMP FOSSIER 80 m² 131 040 € 1 638 €
12 IMP FOSSIER 47 m² 87 984 € 1 872 €
16 IMP FOSSIER 100 m² 105 000 € 1 050 €
14 IMP FOSSIER 60 m² 155 580 € 2 593 €
60 RUE DE CASTILLE 95 m² 180 025 € 1 895 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 848 € à 4 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vascosan
Fourchette courante2 333 – 3 404 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vascosan ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-6 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+47 %
Rendement brut4.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
466 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Vascosan72 ventes depuis 2014 · 2 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Vascosan à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 499 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Vascosan a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, maison de 47 m² à 160 000 €, soit 3 404 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vascosan ?

Oui : 3 404 €/m² contre 2 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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