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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Vaquette › n° 73

73 Rue Vaquette, Amiens

Vendu 160 000 € (2 963 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 8000026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 732 370 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Vaquette2 356 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Acheul2 217 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Amiens2 393 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 321 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0348
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN38 m²
Dernière vente : 2 963 €/m² en 2023 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Rue Vaquette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 370 € À 2 963 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/06/2023 n° 73 · Appartement · 2 p. 20/06/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 000 €2 963 €/m² 2 963 €
13/02/2023 n° 73 · Appartement · 2 p. 13/02/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 128 000 €2 370 €/m² 2 370 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 729 € 4 184 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 963 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 IMP LEGRIS 46 m² 116 012 € 2 522 €
3 IMP LEGRIS 46 m² 131 008 € 2 848 €
80 RUE VAQUETTE 118 m² 229 982 € 1 949 €
63 RUE VAQUETTE 72 m² 169 992 € 2 361 €
38 RUE DU PINCEAU 77 m² 144 991 € 1 883 €
39 B RUE DU PINCEAU 48 m² 82 992 € 1 729 €
39 B RUE DU PINCEAU 46 m² 105 018 € 2 283 €
39 B RUE DU PINCEAU 29 m² 74 008 € 2 552 €
39 B RUE DU PINCEAU 34 m² 87 992 € 2 588 €
39 B RUE DU PINCEAU 22 m² 50 006 € 2 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 729 € à 4 184 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vaquette
Fourchette courante2 144 – 2 495 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2024
Voir Rue Vaquette ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-7 %
Rendement brut5.8 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
640 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue Vaquette54 ventes depuis 2014 · 2 356 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue Vaquette à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 321 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue Vaquette a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2023, appartement de 54 m² à 160 000 €, soit 2 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaquette ?

Oui : 2 963 €/m² contre 2 356 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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