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France › Amiens › Saint-Pierre › Rue Valentin Hauy › n° 65

65 Rue Valentin Hauy, Amiens

Vendu 74 020 € (3 218 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 8008025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 652 533 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Valentin Hauy2 573 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Saint-Pierre2 223 €/m² 1 849 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Amiens2 068 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 337 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 218 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue Valentin Hauy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 826 € À 3 218 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/05/2023 n° 65 · Appartement · 1 p. 09/05/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 74 020 €3 218 €/m² 3 218 €
19/10/2018 n° 65 · Appartement · 1 p. 19/10/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 42 000 €1 826 €/m² 1 826 €
27/04/2016 n° 65 · Appartement · 1 p. 27/04/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 54 000 €2 348 €/m² 2 348 €
06/08/2014 n° 65 · Appartement · 1 p. 06/08/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 64 000 €2 560 €/m² 2 560 €
30/06/2014 n° 65 · Appartement · 1 p. 30/06/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 71 000 €2 731 €/m² 2 731 €
12/02/2014 n° 65 · Appartement 12/02/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 116 500 €2 533 €/m² 2 533 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 206 € 9 161 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 218 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE VALENTIN HAUY 50 m² 130 500 € 2 610 €
34 RUE VALENTIN HAUY 27 m² 247 347 € 9 161 €
26 RUE LEON DUPONTREUE 68 m² 82 008 € 1 206 €
39 RUE LEON DUPONTREUE 94 m² 186 966 € 1 989 €
86 RUE LEON DUPONTREUE 31 m² 85 002 € 2 742 €
86 RUE LEON DUPONTREUE 31 m² 90 303 € 2 913 €
86 RUE LEON DUPONTREUE 29 m² 78 996 € 2 724 €
86 RUE LEON DUPONTREUE 58 m² 136 996 € 2 362 €
86 RUE LEON DUPONTREUE 35 m² 92 995 € 2 657 €
86 RUE LEON DUPONTREUE 48 m² 122 208 € 2 546 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 206 € à 9 161 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Valentin Haüy
Fourchette courante2 403 – 3 009 €/m²
vs commune+30 %
Dernière vente2026
Voir Rue Valentin Haüy ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune12ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+8 %
Voir Saint-Pierre ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département-19 %
Rendement brut4.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 22
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
272 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue Valentin Hauy97 ventes depuis 2014 · 2 573 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 849 ventes · 2 223 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 068 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue Valentin Hauy à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 218 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue Valentin Hauy a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2023, appartement de 23 m² à 74 020 €, soit 3 218 €/m².

Est-ce cher pour Rue Valentin Hauy ?

Oui : 3 218 €/m² contre 2 573 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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