France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Saint Hubert › n° 38

38 Rue Saint Hubert, Amiens

Vendu 174 600 € (2 568 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 8000017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 327 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Saint Hubert3 085 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 475 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Amiens2 395 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 585 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EK0185

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX4

LOGEMENTS21

Dernière vente : 2 568 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Saint Hubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 936 € À 2 804 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 16/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 174 600 €2 568 €/m² 2 568 €

16/12/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €

11/05/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 11/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 158 000 €2 358 €/m² 2 358 €

12/03/2019 n° 38 · Appartement · 4 p. 12/03/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 187 000 €1 968 €/m² 1 968 €

03/01/2019 n° 38 · Appartement 03/01/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 184 000 €2 067 €/m² 2 067 €

08/10/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 08/10/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 91 000 €1 936 €/m² 1 936 €

18/12/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 127 400 €2 600 €/m² 2 600 €

13/11/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 13/11/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 114 000 €2 327 €/m² 2 327 €

16/01/2015 n° 38 · Appartement · 4 p. 16/01/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 284 000 €2 654 €/m² 2 654 €

23/06/2014 n° 38 · Appartement · 4 p. 23/06/2014 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 300 000 €2 804 €/m² 2 804 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Saint Hubert, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+5 %3 250 €/m²Maison 160 m² · vendu 2024 n° 15+0 %3 085 €/m²Maison 113 m² · vendu 2021 n° 21+50 %4 615 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017 n° 23+23 %3 789 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023 n° 25−14 %2 650 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 25 B−15 %2 619 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022 n° 29+10 %3 403 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021

RUE SAINT HUBERTMÉDIANE DE LA RUE 3 085 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+30 %4 012 €/m²Maison 86 m² · vendu 2018 n° 28−38 %1 907 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025

n° 38VOUS ÊTES ICI2 327 €/m²10 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 361 € 5 840 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 568 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

77 RUE SAINT FUSCIEN 136 m² 374 000 € 2 750 €

75 RUE SAINT FUSCIEN 113 m² 320 016 € 2 832 €

15 RUE HENRI DAUSSY 126 m² 171 486 € 1 361 €

103 B RUE SAINT FUSCIEN 76 m² 109 972 € 1 447 €

103 B RUE SAINT FUSCIEN 76 m² 179 968 € 2 368 €

175 RUE VULFRAN WARME 31 m² 142 197 € 4 587 €

129 RUE SAINT FUSCIEN 25 m² 69 875 € 2 795 €

1 RUE CHARLES FLOQUET 84 m² 222 012 € 2 643 €

145 RUE SAINT FUSCIEN 16 m² 58 000 € 3 625 €

145 RUE SAINT FUSCIEN 10 m² 58 400 € 5 840 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 361 € à 5 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 293 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint-Hubert

Ventes sur la voie1

Voir Rue Saint-Hubert ↗

Sainte-Anne-Faubourg Noyon

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+3 %

Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-7 %

Rendement brut5.6 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

806 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Saint Hubert19 ventes depuis 2014 · 3 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Saint Hubert à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 568 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 585 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Saint Hubert a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2023, appartement de 68 m² à 174 600 €, soit 2 568 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Hubert ?

Non : 2 568 €/m² contre 3 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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