France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Saint Acheul › n° 8

8 Rue Saint Acheul, Amiens

Vendu 102 500 € (1 102 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1899 · CP 8000051 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 102 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Saint Acheul2 241 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Amiens2 367 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 510 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DH0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1899

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN79 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 102 €/m² en 2024 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Saint Acheul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 102 € À 2 129 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/05/2024 n° 8 · Maison · 6 p. 03/05/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 102 500 €1 102 €/m² 1 102 €

20/05/2016 n° 8 · Maison · 5 p. 20/05/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 198 000 €2 129 €/m² 2 129 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Saint Acheul, numéro par numéro

51 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+34 %3 000 €/m²Maison 25 m² · vendu 2023 n° 13−38 %1 397 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2025 n° 15+56 %3 500 €/m²Maison 20 m² · vendu 2021 n° 17−14 %1 923 €/m²Maison 77 m² · vendu 2018 n° 25+22 %2 733 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016 n° 27+26 %2 824 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025

RUE SAINT ACHEULMÉDIANE DE LA RUE 2 241 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−1 %2 217 €/m²Appt 81 m² · vendu 2019

n° 8VOUS ÊTES ICI1 102 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 12−22 %1 742 €/m²Maison 89 m² · vendu 2019 n° 14−52 %1 076 €/m²Appt 105 m² · vendu 2025 n° 16+115 %4 829 €/m²Appt 41 m² · vendu 2024 n° 18−6 %2 108 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2022 n° 24+3 %2 306 €/m²Maison 66 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 51 adresses vendues Rue Saint Acheul →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

700 € 3 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 102 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE SAINT ACHEUL 100 m² 107 000 € 1 070 €

13 RUE SAINT ACHEUL 100 m² 172 400 € 1 724 €

15 RUE SAINT ACHEUL 20 m² 70 000 € 3 500 €

9 RUE SAINT ACHEUL 25 m² 75 000 € 3 000 €

27 RUE SAINT ACHEUL 88 m² 248 512 € 2 824 €

5 RUE HENRI GIFFARD 76 m² 261 972 € 3 447 €

31 RUE SAINT ACHEUL 90 m² 199 980 € 2 222 €

32 AV D EDIMBOURG 200 m² 547 000 € 2 735 €

30 RUE SAINT ACHEUL 90 m² 204 210 € 2 269 €

91 CHS JULES FERRY 157 m² 530 032 € 3 376 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint-Acheul

Fourchette courante2 001 – 2 741 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Saint-Acheul ↗

Saint-Acheul

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-8 %

Voir Saint-Acheul ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+45 %

Rendement brut5.7 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,8 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

922 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Saint Acheul80 ventes depuis 2014 · 2 241 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Saint Acheul à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 102 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 510 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Saint Acheul a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2024, maison de 93 m² à 102 500 €, soit 1 102 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Acheul ?

Non : 1 102 €/m² contre 2 241 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue Saint Acheul