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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Saint Acheul › n° 13

13 Rue Saint Acheul, Amiens

Vendu 172 420 € (1 724 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 8008023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 070 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue Saint Acheul2 241 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Amiens2 364 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 511 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0423
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN47 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 724 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Saint Acheul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 070 € À 1 724 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/05/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 16/05/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 172 420 €1 724 €/m² 1 724 €
13/02/2023 n° 13 · Maison · 4 p. 13/02/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 107 000 €1 070 €/m² 1 070 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
700 € 3 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 724 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE SAINT ACHEUL 20 m² 70 000 € 3 500 €
9 RUE SAINT ACHEUL 25 m² 75 000 € 3 000 €
8 RUE SAINT ACHEUL 93 m² 102 486 € 1 102 €
27 RUE SAINT ACHEUL 88 m² 248 512 € 2 824 €
32 AV D EDIMBOURG 200 m² 547 000 € 2 735 €
31 RUE SAINT ACHEUL 90 m² 199 980 € 2 222 €
30 AV D EDIMBOURG 120 m² 389 520 € 3 246 €
5 RUE HENRI GIFFARD 76 m² 261 972 € 3 447 €
30 RUE SAINT ACHEUL 90 m² 204 210 € 2 269 €
37 AV D EDIMBOURG 100 m² 70 000 € 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint-Acheul
Fourchette courante2 001 – 2 741 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint-Acheul ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+45 %
Rendement brut6.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
991 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Saint Acheul80 ventes depuis 2014 · 2 241 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Saint Acheul à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 511 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Saint Acheul a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, maison de 100 m² à 172 420 €, soit 1 724 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Acheul ?

Non : 1 724 €/m² contre 2 241 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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