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France › Amiens › Saint-Jacques-Saint-Roch › Rue Pinsard › n° 64

64 Rue Pinsard, Amiens

Vendu 750 000 € (1 933 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2002 · CP 800906 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 641 933 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Pinsard2 061 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Jacques-Saint-Roch2 080 €/m² 1 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Amiens2 173 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 279 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BD0367 + BD0368
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX1
LOGEMENTS—
TERRAIN428 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 933 €/m² en 2015 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Pinsard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/06/2015 n° 64 · Maison · 4 p. 16/06/2015 · MAISON · 388 M² Maison 388 m² 750 000 €1 933 €/m² 1 933 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 429 € 3 281 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 933 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RUE PINSARD 80 m² 172 000 € 2 150 €
54 RUE DE LA DEMI-LUNE 93 m² 302 994 € 3 258 €
68 RUE DE LA DEMI-LUNE 68 m² 141 712 € 2 084 €
56 BD DES FEDERES 140 m² 200 060 € 1 429 €
64 BD DES FEDERES 120 m² 360 000 € 3 000 €
72 BD DES FEDERES 104 m² 190 008 € 1 827 €
13 RUE BERVILLE 89 m² 145 960 € 1 640 €
13 RUE BERVILLE 89 m² 285 868 € 3 212 €
38 PAS COUVREUR 40 m² 64 520 € 1 613 €
49 RUE DE LA DEMI-LUNE 129 m² 230 910 € 1 790 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 3 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pinsard
Fourchette courante1 998 – 2 626 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pinsard ↗
Saint-Jacques-Saint-Roch
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+33 %
Rendement brut8.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 750 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 846 €
388 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Pinsard20 ventes depuis 2014 · 2 061 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques-Saint-Roch1 428 ventes · 2 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 173 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Pinsard à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Pinsard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/06/2015, maison de 388 m² à 750 000 €, soit 1 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pinsard ?

Non : 1 933 €/m² contre 2 061 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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