France › Amiens › Saint-Jacques-Saint-Roch › Rue Pinsard › n° 3

3 Rue Pinsard, Amiens

Vendu 74 000 € (1 233 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 8000040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 233 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Pinsard2 061 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Saint-Jacques-Saint-Roch2 080 €/m² 1 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Amiens2 174 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 276 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0344

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN49 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 233 €/m² en 2018 · −40 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue Pinsard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/04/2018 n° 3 · Maison · 3 p. 11/04/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 74 000 €1 233 €/m² 1 233 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pinsard, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 233 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 5−5 %1 953 €/m²Maison 43 m² · vendu 2020 n° 37−18 %1 680 €/m²Maison 103 m² · vendu 2018 n° 47−21 %1 628 €/m²Appt 74 m² · vendu 2023 n° 55 A−22 %1 608 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2018 n° 57−7 %1 923 €/m²Appt 78 m² · vendu 2025

RUE PINSARDMÉDIANE DE LA RUE 2 061 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+33 %2 734 €/m²Maison 32 m² · 2 ventes · 2022 n° 8−14 %1 782 €/m²Maison 191 m² · vendu 2022 n° 14−1 %2 042 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2024 n° 20−4 %1 971 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 38+52 %3 125 €/m²Maison 32 m² · vendu 2018 n° 40−6 %1 932 €/m²Maison 74 m² · vendu 2016 n° 58−17 %1 706 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Pinsard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 267 € 3 281 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 233 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE PINSARD 191 m² 340 362 € 1 782 €

2 RUE PINSARD 32 m² 104 992 € 3 281 €

54 RUE SAINT ROCH 70 m² 129 990 € 1 857 €

14 RUE PINSARD 82 m² 214 922 € 2 621 €

20 RUE PINSARD 70 m² 137 970 € 1 971 €

47 RUE SAINT ROCH 90 m² 192 060 € 2 134 €

45 RUE SAINT ROCH 58 m² 137 982 € 2 379 €

7 PAS COUVREUR 48 m² 75 024 € 1 563 €

5 PAS COUVREUR 30 m² 69 150 € 2 305 €

3 PAS COUVREUR 44 m² 79 992 € 1 818 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 267 € à 3 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pinsard

Fourchette courante1 998 – 2 626 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2024

Voir Rue Pinsard ↗

Saint-Jacques-Saint-Roch

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-4 %

Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+33 %

Rendement brut5.7 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

595 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Pinsard20 ventes depuis 2014 · 2 061 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques-Saint-Roch1 428 ventes · 2 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 174 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pinsard à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 276 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pinsard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/04/2018, maison de 60 m² à 74 000 €, soit 1 233 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pinsard ?

Non : 1 233 €/m² contre 2 061 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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