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France › Amiens › Saint-Honoré-Jeanne d'Arc › Rue Pages › n° 86

86 Rue Pages, Amiens

Vendu 90 000 € (2 250 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1999 · CP 800904 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 862 250 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Pages2 354 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Honoré-Jeanne d'Arc2 171 €/m² 4 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Amiens2 287 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 773 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN32 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 250 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue Pages

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/09/2025 n° 86 · Maison · 2 p. 29/09/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 012 € 4 130 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
130 RUE SAINT HONORE 106 m² 176 066 € 1 661 €
8 IMP JEAN SCELLIER 67 m² 129 980 € 1 940 €
8 IMP JEAN SCELLIER 67 m² 154 971 € 2 313 €
8 IMP JEAN SCELLIER 67 m² 154 435 € 2 305 €
71 RUE PAGES 50 m² 85 000 € 1 700 €
12 IMP JEAN SCELLIER 50 m² 61 750 € 1 235 €
12 IMP JEAN SCELLIER 50 m² 53 000 € 1 060 €
14 IMP JEAN SCELLIER 52 m² 126 412 € 2 431 €
110 RUE SAINT HONORE 61 m² 99 979 € 1 639 €
65 RUE PAGES 36 m² 120 996 € 3 361 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 012 € à 4 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pagès
Fourchette courante1 841 – 2 529 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pagès ↗
Saint-Honoré-Jeanne d'Arc
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune6ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+40 %
Rendement brut4.9 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
396 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue Pages39 ventes depuis 2014 · 2 354 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Honoré-Jeanne d'Arc4 137 ventes · 2 171 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 287 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue Pages à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 773 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue Pages a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, maison de 40 m² à 90 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pages ?

Non : 2 250 €/m² contre 2 354 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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