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France › Amiens › Saint-Honoré-Jeanne d'Arc › Rue Pages › n° 52

52 Rue Pages, Amiens

Vendu 151 000 € (1 697 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8000028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 310 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Pages2 354 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −57 %Saint-Honoré-Jeanne d'Arc3 079 €/m² 4 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Amiens2 550 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 603 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN78 m²
Dernière vente : 1 697 €/m² en 2023 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Pages

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 310 € À 1 697 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/05/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 24/05/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 151 000 €1 697 €/m² 1 697 €
30/08/2014 n° 52 · Appartement 30/08/2014 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 165 000 €1 310 €/m² 1 310 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
789 € 3 704 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 697 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 RUE PAGES 46 m² 144 992 € 3 152 €
70 RUE PAGES 46 m² 170 384 € 3 704 €
66 RUE DU MOULIN 135 m² 243 945 € 1 807 €
138 RUE SAINT HONORE 64 m² 202 112 € 3 158 €
120 RUE SAINT HONORE 61 m² 104 005 € 1 705 €
142 RUE SAINT HONORE 53 m² 182 002 € 3 434 €
51 RUE DU TOUR DE VILLE 110 m² 264 990 € 2 409 €
45 RUE DU TOUR DE VILLE 110 m² 261 030 € 2 373 €
45 RUE DU TOUR DE VILLE 46 m² 139 978 € 3 043 €
45 RUE DU TOUR DE VILLE 65 m² 207 025 € 3 185 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 789 € à 3 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pagès
Ventes sur la voie3
Voir Rue Pagès ↗
Saint-Honoré-Jeanne d'Arc
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+21 %
Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-1 %
Rendement brut5.9 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 054 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Pages39 ventes depuis 2014 · 2 354 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Honoré-Jeanne d'Arc4 137 ventes · 3 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 550 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Pages à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 697 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 603 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Pages a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2023, appartement de 89 m² à 151 000 €, soit 1 697 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pages ?

Non : 1 697 €/m² contre 2 354 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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