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France › Amiens › Saint-Maurice › Rue Octave Tierce › n° 174

174 Rue Octave Tierce, Amiens

Vendu 119 650 € (1 574 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 8009039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1741 574 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Octave Tierce2 582 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Saint-Maurice1 887 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Amiens2 054 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 174Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 256 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN134 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 574 €/m² en 2017 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 174 Rue Octave Tierce

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/09/2017 n° 174 · Maison · 3 p. 11/09/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 119 650 €1 574 €/m² 1 574 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
936 € 4 400 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 574 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
176 RUE OCTAVE TIERCE 92 m² 237 544 € 2 582 €
166 RUE OCTAVE TIERCE 109 m² 102 024 € 936 €
27 RUE DELAHAYE 64 m² 115 008 € 1 797 €
150 RUE OCTAVE TIERCE 89 m² 178 979 € 2 011 €
6 RUE GUERARD 75 m² 173 475 € 2 313 €
17 RUE GUERARD 106 m² 146 492 € 1 382 €
10 RUE GUERARD 64 m² 152 000 € 2 375 €
19 RUE GUERARD 59 m² 76 995 € 1 305 €
19 RUE GUERARD 59 m² 138 591 € 2 349 €
13 RUE DELAHAYE 30 m² 132 000 € 4 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 936 € à 4 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Octave Tierce
Fourchette courante1 873 – 2 750 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Octave Tierce ↗
Saint-Maurice
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Maurice ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+26 %
Rendement brut5.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
753 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 174 ?

LA RUERue Octave Tierce74 ventes depuis 2014 · 2 582 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 1 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 054 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 174Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 174 Rue Octave Tierce à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 174 Rue Octave Tierce a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/09/2017, maison de 76 m² à 119 650 €, soit 1 574 €/m².

Est-ce cher pour Rue Octave Tierce ?

Non : 1 574 €/m² contre 2 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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