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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Nithard › n° 13

13 Rue Nithard, Amiens

Vendu 169 000 € (1 943 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 8009032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 943 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −21 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 475 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Amiens2 283 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 390 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DS0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 943 €/m² en 2018 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Nithard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/03/2018 n° 13 · Appartement 23/03/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 169 000 €1 943 €/m² 1 943 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Nithard, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−48 %1 493 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015n° 5−23 %2 206 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023n° 7−20 %2 273 €/m²Maison 66 m² · 3 ventes · 2022n° 11−20 %2 266 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2024
n° 13VOUS ÊTES ICI1 943 €/m²1 vente · dernière 2018
RUE NITHARDMÉDIANE DE LA RUE 2 850 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14+17 %3 337 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022n° 18+6 %3 016 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2022n° 20−25 %2 129 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2022n° 24−49 %1 443 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 071 € 3 701 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 943 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE DE CACHY 72 m² 198 000 € 2 750 €
50 RUE DE CACHY 58 m² 210 482 € 3 629 €
52 RUE DE CACHY 82 m² 102 992 € 1 256 €
150 RUE DE CAGNY 68 m² 168 980 € 2 485 €
150 RUE DE CAGNY 67 m² 167 031 € 2 493 €
150 RUE DE CAGNY 60 m² 157 980 € 2 633 €
150 RUE DE CAGNY 87 m² 204 972 € 2 356 €
150 RUE DE CAGNY 27 m² 94 338 € 3 494 €
16 RUE DE GENTELLES 72 m² 201 312 € 2 796 €
129 RUE DE CAGNY 71 m² 144 982 € 2 042 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 3 701 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Nithard
Ventes sur la voie0
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+8 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-11 %
Rendement brut6.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 031 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 283 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Nithard à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 943 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Nithard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/03/2018, appartement de 87 m² à 169 000 €, soit 1 943 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nithard ?

Non : 1 943 €/m² contre 2 850 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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