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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Nithard › n° 18

18 Rue Nithard, Amiens

Vendu 216 000 € (3 375 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 8009018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 656 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +18 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Amiens2 443 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 655 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DS0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN137 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 375 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Nithard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 656 € À 3 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/08/2022 n° 18 · Maison · 4 p. 26/08/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 216 000 €3 375 €/m² 3 375 €
13/10/2021 n° 18 · Maison · 4 p. 13/10/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Nithard, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−48 %1 493 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015n° 5−23 %2 206 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023n° 7−20 %2 273 €/m²Maison 66 m² · 3 ventes · 2022n° 11−20 %2 266 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2024n° 13−32 %1 943 €/m²Appt 87 m² · vendu 2018
RUE NITHARDMÉDIANE DE LA RUE 2 850 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14+17 %3 337 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022
n° 18VOUS ÊTES ICI2 656 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 20−25 %2 129 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2022n° 24−49 %1 443 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 443 € 4 679 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE NITHARD 82 m² 250 018 € 3 049 €
14 RUE NITHARD 98 m² 327 026 € 3 337 €
24 RUE NITHARD 81 m² 116 883 € 1 443 €
7 RUE NITHARD 66 m² 195 030 € 2 955 €
11 RUE NITHARD 70 m² 192 220 € 2 746 €
104 RUE CROIX SAINT FIRMIN 59 m² 168 976 € 2 864 €
104 RUE CROIX SAINT FIRMIN 59 m² 167 029 € 2 831 €
5 RUE NITHARD 85 m² 187 510 € 2 206 €
94 RUE CROIX SAINT FIRMIN 60 m² 103 980 € 1 733 €
31 RUE RICHARD DE FOURNIVAL 65 m² 189 280 € 2 912 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 443 € à 4 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Nithard
Fourchette courante2 555 – 2 851 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2024
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+50 %
Rendement brut4.4 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Nithard à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 655 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Nithard a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2022, maison de 64 m² à 216 000 €, soit 3 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nithard ?

Oui : 3 375 €/m² contre 2 850 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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