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France › Amiens › Henriville › Rue Morgan › n° 10

10 Rue Morgan, Amiens

Vendu 355 000 € (3 349 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8000027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 349 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +24 %Henriville2 697 €/m² 1 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Amiens2 819 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 487 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN373 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 349 €/m² en 2015 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Morgan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/10/2015 n° 10 · Maison · 3 p. 02/10/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 355 000 €3 349 €/m² 3 349 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Morgan, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−24 %2 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017n° 11−53 %1 237 €/m²Appt 133 m² · 2 ventes · 2019n° 13−46 %1 415 €/m²Appt 106 m² · vendu 2015n° 19−28 %1 899 €/m²Appt 158 m² · vendu 2018n° 21−11 %2 332 €/m²Appt 116 m² · 5 ventes · 2023
RUE MORGANMÉDIANE DE LA RUE 2 633 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10VOUS ÊTES ICI3 349 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 12+61 %4 242 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021n° 16+12 %2 957 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019n° 34−30 %1 841 €/m²Appt 69 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 288 € 4 767 € ▲ VENTE 2015 ICI · 3 349 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE MORGAN 66 m² 279 972 € 4 242 €
19 RUE BOUCHER DE PERTHES 80 m² 226 480 € 2 831 €
23 B RUE BOUCHER DE PERTHES 125 m² 199 500 € 1 596 €
36 RUE LEMERCHIER 191 m² 319 925 € 1 675 €
36 RUE LEMERCHIER 191 m² 709 947 € 3 717 €
28 RUE LEMERCHIER 157 m² 525 008 € 3 344 €
16 RUE BOUCHER DE PERTHES 200 m² 620 000 € 3 100 €
2 RUE BOUCHER DE PERTHES 207 m² 584 982 € 2 826 €
41 RUE VOITURE 168 m² 365 064 € 2 173 €
27 RUE BOUCHER DE PERTHES 295 m² 379 960 € 1 288 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 288 € à 4 767 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Morgan
Ventes sur la voie1
Henriville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-4 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+73 %
Rendement brut4.2 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 051 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIERHenriville1 780 ventes · 2 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Morgan à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (3 349 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 487 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Morgan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/10/2015, maison de 106 m² à 355 000 €, soit 3 349 €/m².

Est-ce cher pour Rue Morgan ?

Oui : 3 349 €/m² contre 2 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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