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France › Amiens › Henriville › Rue Lemerchier › n° 33

33 Rue Lemerchier, Amiens

Vendu 120 380 € (1 720 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 8008042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 178 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Lemerchier2 991 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Henriville2 500 €/m² 1 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Amiens2 557 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 758 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EX0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 720 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Lemerchier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 940 € À 3 474 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 09/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 380 €1 720 €/m² 1 720 €
31/05/2021 n° 33 · Appartement · 4 p. 31/05/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 94 000 €940 €/m² 940 €
04/03/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 04/03/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 91 000 €2 167 €/m² 2 167 €
28/01/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €
22/12/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 121 000 €2 017 €/m² 2 017 €
10/12/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 87 000 €2 486 €/m² 2 486 €
02/12/2020 n° 33 · Appartement · 1 p. 02/12/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 66 000 €3 300 €/m² 3 300 €
01/12/2020 n° 33 · Appartement · 1 p. 01/12/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 66 000 €3 474 €/m² 3 474 €
30/11/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 84 000 €2 400 €/m² 2 400 €
04/11/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 04/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 98 000 €2 178 €/m² 2 178 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 091 € 4 434 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 720 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE VOITURE 102 m² 373 524 € 3 662 €
21 RUE MORGAN 192 m² 560 064 € 2 917 €
21 RUE MORGAN 116 m² 272 484 € 2 349 €
35 RUE LEMERCHIER 53 m² 235 002 € 4 434 €
34 RUE MORGAN 69 m² 127 029 € 1 841 €
34 RUE LEMERCHIER 31 m² 84 599 € 2 729 €
34 RUE LEMERCHIER 31 m² 89 497 € 2 887 €
34 RUE LEMERCHIER 55 m² 60 005 € 1 091 €
17 RUE BOUCHER DE PERTHES 53 m² 200 022 € 3 774 €
29 RUE DEBRAY 189 m² 682 479 € 3 611 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 4 434 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lemerchier
Fourchette courante2 113 – 3 023 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lemerchier ↗
Henriville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-2 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département0 %
Rendement brut5.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
829 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Lemerchier136 ventes depuis 2014 · 2 991 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 780 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Lemerchier à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 758 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Lemerchier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 70 m² à 120 380 €, soit 1 720 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lemerchier ?

Non : 1 720 €/m² contre 2 991 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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