CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Saint-Jacques-Saint-Roch › Rue Ledieu › n° 9

9 Rue Ledieu, Amiens

Vendu 110 000 € (1 146 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8009050 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 146 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Ledieu2 315 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Saint-Jacques-Saint-Roch2 029 €/m² 1 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Amiens2 438 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 766 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 146 €/m² en 2017 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Ledieu

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/03/2017 n° 9 · Appartement 25/03/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 110 000 €1 146 €/m² 1 146 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 398 € 3 929 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 146 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE LEDIEU 95 m² 229 995 € 2 421 €
18 B RUE JEAN JAURES 44 m² 61 512 € 1 398 €
72 RUE JEAN JAURES 34 m² 85 000 € 2 500 €
72 RUE JEAN JAURES 75 m² 172 500 € 2 300 €
72 RUE JEAN JAURES 40 m² 114 000 € 2 850 €
74 RUE JEAN JAURES 64 m² 168 000 € 2 625 €
74 RUE JEAN JAURES 78 m² 230 490 € 2 955 €
72 RUE JEAN JAURES 40 m² 104 320 € 2 608 €
72 RUE JEAN JAURES 55 m² 128 260 € 2 332 €
72 RUE JEAN JAURES 72 m² 151 992 € 2 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 398 € à 3 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ledieu
Ventes sur la voie3
Voir Rue Ledieu ↗
Saint-Jacques-Saint-Roch
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-17 %
Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-5 %
Rendement brut6.2 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,4 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 137 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Ledieu36 ventes depuis 2014 · 2 315 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques-Saint-Roch1 428 ventes · 2 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Ledieu à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 146 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 766 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Ledieu a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/03/2017, appartement de 96 m² à 110 000 €, soit 1 146 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ledieu ?

Non : 1 146 €/m² contre 2 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien