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France › Amiens › Saint-Jacques-Saint-Roch › Rue Ledieu › n° 18

18 Rue Ledieu, Amiens

Vendu 300 000 € (3 158 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 8009036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 402 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Ledieu2 315 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Saint-Jacques-Saint-Roch2 080 €/m² 1 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Amiens2 138 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 284 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BE0041 + BE0042 + BE0043 + BE0044 + BE0045 + BE0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN233 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 158 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Ledieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 402 € À 3 158 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/04/2025 n° 18 · Maison · 4 p. 30/04/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 300 000 €3 158 €/m² 3 158 €
23/05/2015 n° 18 · Maison · 4 p. 23/05/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 228 150 €2 402 €/m² 2 402 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
890 € 4 219 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 158 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE LEDIEU 73 m² 130 305 € 1 785 €
16 RUE LEDIEU 73 m² 64 970 € 890 €
22 B RUE LEDIEU 40 m² 123 000 € 3 075 €
6 RUE LEDIEU 147 m² 300 027 € 2 041 €
37 RUE LEDIEU 84 m² 251 076 € 2 989 €
51 RUE LEDIEU 110 m² 184 030 € 1 673 €
51 RUE LEDIEU 110 m² 185 020 € 1 682 €
19 RUE LEDIEU 54 m² 125 010 € 2 315 €
11 RUE LEDIEU 45 m² 151 470 € 3 366 €
40 RUE LEDIEU 32 m² 50 016 € 1 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 890 € à 4 219 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ledieu
Fourchette courante1 785 – 3 075 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ledieu ↗
Saint-Jacques-Saint-Roch
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+31 %
Rendement brut6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
942 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Ledieu36 ventes depuis 2014 · 2 315 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques-Saint-Roch1 428 ventes · 2 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Ledieu à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Ledieu a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, maison de 95 m² à 300 000 €, soit 3 158 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ledieu ?

Oui : 3 158 €/m² contre 2 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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