CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Saint-Jacques-Saint-Roch › Rue Ledieu › n° 77

77 Rue Ledieu, Amiens

Vendu 140 000 € (2 333 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 800001 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 772 033 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Ledieu2 315 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Jacques-Saint-Roch2 080 €/m² 1 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Amiens2 130 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 306 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BI0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN76 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 333 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue Ledieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 033 € À 2 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/12/2024 n° 77 · Maison · 3 p. 03/12/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €
28/07/2016 n° 77 · Maison · 3 p. 28/07/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 122 000 €2 033 €/m² 2 033 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
890 € 4 219 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 RUE LEDIEU 32 m² 135 008 € 4 219 €
83 RUE LEDIEU 61 m² 194 773 € 3 193 €
44 RUE LEDIEU 37 m² 137 011 € 3 703 €
42 RUE LEDIEU 28 m² 50 008 € 1 786 €
40 RUE LEDIEU 32 m² 50 016 € 1 563 €
60 RUE DEBAUSSAUX 111 m² 149 961 € 1 351 €
95 RUE LEDIEU 43 m² 79 980 € 1 860 €
51 RUE LEDIEU 110 m² 184 030 € 1 673 €
51 RUE LEDIEU 110 m² 185 020 € 1 682 €
22 B RUE LEDIEU 40 m² 123 000 € 3 075 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 890 € à 4 219 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ledieu
Fourchette courante1 785 – 3 075 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ledieu ↗
Saint-Jacques-Saint-Roch
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+30 %
Rendement brut5.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
595 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue Ledieu36 ventes depuis 2014 · 2 315 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques-Saint-Roch1 428 ventes · 2 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue Ledieu à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue Ledieu a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2024, maison de 60 m² à 140 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ledieu ?

Oui : 2 333 €/m² contre 2 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien