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France › Amiens › Faubourg de Hem › Rue le Seneschal › n° 9

9 Rue le Seneschal, Amiens

Vendu 124 200 € (1 380 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1886 · CP 8009041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 380 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −29 %Faubourg de Hem1 933 €/m² 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Amiens1 994 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 240 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IP0533 + IP0976 + IP0977 + IP0979
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1886
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN219 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 380 €/m² en 2019 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue le Seneschal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/01/2019 n° 9 · Maison · 3 p. 15/01/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 124 200 €1 380 €/m² 1 380 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue le Seneschal, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−35 %1 524 €/m²Maison 82 m² · vendu 2015n° 5+0 %2 327 €/m²Maison 55 m² · vendu 2021
n° 9VOUS ÊTES ICI1 380 €/m²1 vente · dernière 2019
RUE LE SENESCHALMÉDIANE DE LA RUE 2 327 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−20 %1 850 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2025n° 6−16 %1 944 €/m²Appt 54 m² · vendu 2019n° 20+0 %2 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025n° 34+7 %2 500 €/m²Maison 40 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 200 € 3 299 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 380 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE LE SENESCHAL 55 m² 127 985 € 2 327 €
7 RUE GARNIER 42 m² 70 014 € 1 667 €
4 RUE LE SENESCHAL 55 m² 111 485 € 2 027 €
19 RUE GARNIER 43 m² 58 007 € 1 349 €
28 RUE PIERRE DEROBERTMAZURE 88 m² 195 008 € 2 216 €
20 RUE LE SENESCHAL 60 m² 139 980 € 2 333 €
37 RUE DE L ESCALOPIER 50 m² 122 000 € 2 440 €
34 RUE PIERRE DEROBERTMAZURE 72 m² 215 208 € 2 989 €
23 RUE DE L ESCALOPIER 65 m² 95 030 € 1 462 €
183 AV LOUIS BLANC 60 m² 109 980 € 1 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 3 299 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Le Séneschal
Ventes sur la voie3
Faubourg de Hem
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune16ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Faubourg de Hem ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+22 %
Rendement brut5.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
892 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERFaubourg de Hem733 ventes · 1 933 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 994 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue le Seneschal à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 380 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue le Seneschal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/01/2019, maison de 90 m² à 124 200 €, soit 1 380 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Seneschal ?

Non : 1 380 €/m² contre 2 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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