France › Amiens › Faubourg de Hem › Rue le Seneschal › n° 5

5 Rue le Seneschal, Amiens

Vendu 128 000 € (2 327 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 800900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 327 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +20 %Faubourg de Hem1 933 €/m² 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Amiens1 994 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 240 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IP0531

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN40 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 327 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue le Seneschal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/07/2021 n° 5 · Maison · 3 p. 21/07/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 128 000 €2 327 €/m² 2 327 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue le Seneschal, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−35 %1 524 €/m²Maison 82 m² · vendu 2015

n° 5VOUS ÊTES ICI2 327 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 9−41 %1 380 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019

RUE LE SENESCHALMÉDIANE DE LA RUE 2 327 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−20 %1 850 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2025 n° 6−16 %1 944 €/m²Appt 54 m² · vendu 2019 n° 20+0 %2 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025 n° 34+7 %2 500 €/m²Maison 40 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 200 € 3 299 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 327 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE GARNIER 42 m² 70 014 € 1 667 €

4 RUE LE SENESCHAL 55 m² 111 485 € 2 027 €

19 RUE GARNIER 43 m² 58 007 € 1 349 €

28 RUE PIERRE DEROBERTMAZURE 88 m² 195 008 € 2 216 €

23 RUE PIERRE DEROBERTMAZURE 106 m² 255 036 € 2 406 €

34 RUE PIERRE DEROBERTMAZURE 72 m² 215 208 € 2 989 €

171 AV LOUIS BLANC 97 m² 306 035 € 3 155 €

171 AV LOUIS BLANC 97 m² 320 003 € 3 299 €

20 RUE LE SENESCHAL 60 m² 139 980 € 2 333 €

36 RUE PIERRE DEROBERTMAZURE 53 m² 156 986 € 2 962 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 3 299 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Le Séneschal

Ventes sur la voie3

Faubourg de Hem

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune16ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-3 %

Voir Faubourg de Hem ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+22 %

Rendement brut6.1 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

545 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERFaubourg de Hem733 ventes · 1 933 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 994 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue le Seneschal à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 327 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue le Seneschal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/07/2021, maison de 55 m² à 128 000 €, soit 2 327 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Seneschal ?

Oui : 2 327 €/m² contre 2 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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