France › Amiens › Saint-Honoré-Jeanne d'Arc › Rue le Notre › n° 44

44 Rue le Notre, Amiens

Vendu 350 000 € (1 955 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8000027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 955 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue le Notre2 687 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Saint-Honoré-Jeanne d'Arc3 079 €/m² 4 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Amiens2 542 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 924 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HI0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 955 €/m² en 2020 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue le Notre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/03/2020 n° 44 · Appartement 11/03/2020 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 350 000 €1 955 €/m² 1 955 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue le Notre, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−17 %2 240 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022 n° 25−9 %2 457 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022 n° 41−10 %2 415 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022 n° 45−30 %1 892 €/m²Maison 37 m² · vendu 2017 n° 49−48 %1 410 €/m²Maison 39 m² · vendu 2017 n° 55−19 %2 173 €/m²Maison 52 m² · vendu 2021

RUE LE NOTREMÉDIANE DE LA RUE 2 687 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28−15 %2 275 €/m²Appt 36 m² · 14 ventes · 2025 n° 34−3 %2 603 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2021 n° 40+11 %2 988 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2023 n° 42+9 %2 941 €/m²Appt 136 m² · vendu 2022

n° 44VOUS ÊTES ICI1 955 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 50+11 %2 980 €/m²Maison 245 m² · 2 ventes · 2020 n° 64−56 %1 190 €/m²Appt 105 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue le Notre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 964 € 3 972 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 955 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE LE NOTRE 136 m² 399 976 € 2 941 €

40 RUE LE NOTRE 49 m² 194 628 € 3 972 €

28 RUE LE NOTRE 60 m² 177 060 € 2 951 €

28 RUE LE NOTRE 20 m² 64 500 € 3 225 €

28 RUE LE NOTRE 36 m² 74 124 € 2 059 €

28 RUE LE NOTRE 50 m² 167 500 € 3 350 €

28 RUE LE NOTRE 57 m² 130 017 € 2 281 €

28 RUE LE NOTRE 50 m² 157 750 € 3 155 €

25 RUE LE NOTRE 70 m² 171 990 € 2 457 €

23 RUE LE NOTRE 50 m² 112 000 € 2 240 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 964 € à 3 972 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Le Nôtre

Fourchette courante2 073 – 2 986 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Le Nôtre ↗

Saint-Honoré-Jeanne d'Arc

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+21 %

Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-1 %

Rendement brut6.9 %

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Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 121 €

179 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue le Notre45 ventes depuis 2014 · 2 687 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Honoré-Jeanne d'Arc4 137 ventes · 3 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue le Notre à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 924 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue le Notre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/03/2020, appartement de 179 m² à 350 000 €, soit 1 955 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Notre ?

Non : 1 955 €/m² contre 2 687 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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