CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Langles › n° 39

39 Rue Langles, Amiens

Vendu 100 300 € (3 039 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 8009042 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 039 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +35 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Amiens2 502 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 638 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DX0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN42 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 039 €/m² en 2022 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Langles

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/09/2022 n° 39 · Maison · 3 p. 12/09/2022 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 100 300 €3 039 €/m² 3 039 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Langles, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+8 %2 304 €/m²Maison 46 m² · vendu 2024n° 5−13 %1 864 €/m²Maison 55 m² · vendu 2022n° 11−10 %1 928 €/m²Appt 83 m² · vendu 2024n° 13−6 %2 000 €/m²Maison 47 m² · vendu 2024n° 17+4 %2 219 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022n° 19−37 %1 338 €/m²Maison 68 m² · vendu 2017n° 21+76 %3 763 €/m²Maison 38 m² · vendu 2025n° 35−4 %2 051 €/m²Maison 39 m² · vendu 2021
n° 39VOUS ÊTES ICI3 039 €/m²1 vente · dernière 2022
RUE LANGLESMÉDIANE DE LA RUE 2 135 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
790 € 3 763 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 039 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE LANGLES 39 m² 79 989 € 2 051 €
31 RUE COQUEREL 37 m² 96 015 € 2 595 €
39 RUE COQUEREL 214 m² 169 060 € 790 €
21 RUE LANGLES 38 m² 142 994 € 3 763 €
41 RUE COQUEREL 83 m² 231 321 € 2 787 €
21 RUE COQUEREL 52 m² 82 004 € 1 577 €
17 RUE LANGLES 64 m² 142 016 € 2 219 €
45 RUE COQUEREL 96 m² 239 424 € 2 494 €
13 RUE LANGLES 47 m² 94 000 € 2 000 €
49 RUE COQUEREL 54 m² 104 976 € 1 944 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 790 € à 3 763 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Langlès
Fourchette courante2 015 – 2 542 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-10 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+53 %
Rendement brut4.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
327 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Langles à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 039 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 638 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Langles a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/09/2022, maison de 33 m² à 100 300 €, soit 3 039 €/m².

Est-ce cher pour Rue Langles ?

Oui : 3 039 €/m² contre 2 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien