CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Jean Moulin › n° 64

64 Rue Jean Moulin, Amiens

Vendu 187 500 € (3 233 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8009014 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 642 897 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Jean Moulin2 844 €/m² 281 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Saint-Acheul2 176 €/m² 1 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Amiens2 392 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 281 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 590 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HX0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN455 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 233 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 64 Rue Jean Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 983 € À 3 233 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2024 n° 64 · Maison · 4 p. 11/06/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 187 500 €3 233 €/m² 3 233 €
29/03/2022 n° 64 · Maison · 4 p. 29/03/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 168 000 €2 897 €/m² 2 897 €
11/12/2015 n° 64 · Maison · 4 p. 11/12/2015 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 115 000 €1 983 €/m² 1 983 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 217 € 2 959 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 233 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 RUE JEAN BOEN 89 m² 144 981 € 1 629 €
29 AV DE LONDRES 75 m² 143 025 € 1 907 €
48 RUE JEAN BOEN 45 m² 94 500 € 2 100 €
44 RUE JEAN BOEN 85 m² 125 035 € 1 471 €
5 RUE DIDEROT 63 m² 186 417 € 2 959 €
40 RUE JEAN BOEN 80 m² 180 000 € 2 250 €
7 AV D EDIMBOURG 162 m² 270 054 € 1 667 €
7 RUE DIDEROT 80 m² 200 000 € 2 500 €
1 AV DE LONDRES 120 m² 327 960 € 2 733 €
38 RUE JEAN BOEN 152 m² 184 984 € 1 217 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 217 € à 2 959 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Boën
Fourchette courante1 425 – 2 254 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jean Boën ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+46 %
Rendement brut4.2 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune24ᵉ sur 350
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 252 – 1 782 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
575 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Jean Moulin281 ventes depuis 2014 · 2 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 953 ventes · 2 176 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 392 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Jean Moulin à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 590 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Jean Moulin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2024, maison de 58 m² à 187 500 €, soit 3 233 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Moulin ?

Oui : 3 233 €/m² contre 2 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien