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France › Amiens › Saint-Pierre › Rue Jean Giono › n° 21

21 Rue Jean Giono, Amiens

Vendu 178 000 € (2 312 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 800800 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 312 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +13 %Saint-Pierre2 038 €/m² 1 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Amiens2 143 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 322 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN406 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 312 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Jean Giono

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 312 € À 2 379 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/07/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 02/07/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 178 000 €2 312 €/m² 2 312 €
19/07/2022 n° 21 · Maison · 3 p. 19/07/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 138 000 €2 379 €/m² 2 379 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Jean Giono, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−7 %2 150 €/m²Maison 82 m² · 10 ventes · 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI2 312 €/m²2 ventes · dernière 2024
RUE JEAN GIONOMÉDIANE DE LA RUE 2 317 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−40 %1 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025n° 16+19 %2 757 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 222 € 3 815 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 312 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DE TURENNE 84 m² 177 492 € 2 113 €
25 RUE VAUBAN 98 m² 223 048 € 2 276 €
27 RUE VAUBAN 158 m² 364 032 € 2 304 €
23 RUE DE TURENNE 90 m² 109 980 € 1 222 €
30 RUE DU DOCTEUR LENOEL 62 m² 123 008 € 1 984 €
9 RUE DU DOCTEUR LENOEL 105 m² 154 980 € 1 476 €
3 RUE VAUBAN 54 m² 206 010 € 3 815 €
37 RUE DE TURENNE 120 m² 324 000 € 2 700 €
1 RUE VAUBAN 163 m² 362 838 € 2 226 €
1 RUE VAUBAN 163 m² 351 917 € 2 159 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 3 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vauban
Fourchette courante2 054 – 2 281 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Saint-Pierre
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Pierre ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+31 %
Rendement brut4.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
763 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERSaint-Pierre1 789 ventes · 2 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Jean Giono à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 312 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Jean Giono a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2024, maison de 77 m² à 178 000 €, soit 2 312 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Giono ?

Oui : 2 312 €/m² contre 2 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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