France › Amiens › Rue Jacquart › n° 3

3 Rue Jacquart, Amiens

Vendu 90 000 € (1 500 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 8000017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 630 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 500 €▼ −17 %

Appartement 60 m² vendu, 3 pièces · 22/09/2023

vs la rue : 1 814 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 814 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 1 507 € à 2 248 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 365 €

Amiens · 23 935 ventes depuis 2014

cette adresse : −37 %

LE BÂTI

1950

3 niveaux · 20 logements

parcelle XO0012 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Rue Jacquart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 083 € À 1 695 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

10/08/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 94 665 €1 578 €/m² 1 578 €

22/07/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 78 000 €1 300 €/m² 1 300 €

28/06/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

24/01/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/01/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 99 000 €1 678 €/m² 1 678 €

15/02/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/02/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 100 000 €1 695 €/m² 1 695 €

28/12/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

20/03/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Jacquart, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 500 €/m²8 ventes · dernière 2023

RUE JACQUARTMÉDIANE DE LA RUE 1 814 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %1 882 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2025 n° 4+26 %2 292 €/m²Appt 89 m² · vendu 2025 n° 10−4 %1 746 €/m²Appt 81 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

483 € 3 308 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE JACQUART 76 m² 143 032 € 1 882 €

2 RUE JACQUART 76 m² 114 988 € 1 513 €

10 RUE JACQUART 81 m² 141 426 € 1 746 €

2 RUE JACQUART 59 m² 129 977 € 2 203 €

1 ALL DU CHATEAU MILAN 89 m² 105 020 € 1 180 €

4 RUE JACQUART 89 m² 203 988 € 2 292 €

5 RUE PHILIPPE DE GIRARD 61 m² 89 975 € 1 475 €

8 ALL DU CHATEAU MILAN 72 m² 129 888 € 1 804 €

4 ALL DU CHATEAU MILAN 88 m² 165 088 € 1 876 €

2 ALL DU CHATEAU MILAN 59 m² 129 977 € 2 203 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 483 € à 3 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Jacquart6 ventes 1 785 € ▲ +6 %

Faubourg de Hem ↗733 ventes 2 075 € ▼ −8 %

Amiens ↗25 830 ventes 2 169 € ▼ −12 %

Somme ↗92 764 ventes 2 564 € ▼ −26 %

Rue Jacquart

Fourchette courante1 519 – 2 067 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Faubourg de Hem

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune17ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-4 %

Voir Faubourg de Hem ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-15 %

Rendement brut7.5 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Bien type : appartement de 60 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

711 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Jacquart à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 630 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Jacquart a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2023, appartement de 60 m² à 90 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacquart ?

Non : 1 500 €/m² contre 1 814 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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