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France › Amiens › Saint-Maurice › Rue Guerard › n° 6

6 Rue Guerard, Amiens

Vendu 173 500 € (2 313 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 800801 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 550 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −18 %Saint-Maurice1 887 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Amiens2 068 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 257 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN60 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 313 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Guerard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 550 € À 2 313 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/07/2022 n° 6 · Maison · 3 p. 25/07/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 173 500 €2 313 €/m² 2 313 €
02/12/2017 n° 6 · Maison · 4 p. 02/12/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 93 000 €1 550 €/m² 1 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
936 € 4 400 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 313 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE GUERARD 64 m² 152 000 € 2 375 €
2 CITE GUENIN 63 m² 159 327 € 2 529 €
19 RUE GUERARD 59 m² 76 995 € 1 305 €
27 RUE DELAHAYE 64 m² 115 008 € 1 797 €
10 CITE GUENIN 72 m² 104 976 € 1 458 €
17 RUE GUERARD 106 m² 146 492 € 1 382 €
19 RUE GUERARD 59 m² 138 591 € 2 349 €
176 RUE OCTAVE TIERCE 92 m² 237 544 € 2 582 €
14 CITE GUENIN 65 m² 136 955 € 2 107 €
13 RUE DELAHAYE 30 m² 132 000 € 4 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 936 € à 4 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Guérard
Fourchette courante1 401 – 2 349 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Saint-Maurice
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Maurice ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+27 %
Rendement brut6.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 1 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 068 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Guerard à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Guerard a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2022, maison de 75 m² à 173 500 €, soit 2 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guerard ?

Non : 2 313 €/m² contre 2 331 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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