CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Saint-Maurice › Rue Frederic Mistral › n° 8

8 Rue Frederic Mistral, Amiens

Vendu 153 000 € (1 821 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 8008026 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 821 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −3 %Saint-Maurice1 887 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Amiens1 863 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 183 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EO0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN368 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 821 €/m² en 2017 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Frederic Mistral

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/04/2017 n° 8 · Maison · 4 p. 19/04/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 153 000 €1 821 €/m² 1 821 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Frederic Mistral, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−2 %2 429 €/m²Maison 77 m² · vendu 2014n° 13−23 %1 899 €/m²Maison 119 m² · vendu 2017n° 57−47 %1 318 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018
RUE FREDERIC MISTRALMÉDIANE DE LA RUE 2 470 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI1 821 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 22+0 %2 470 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024n° 44−13 %2 148 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023n° 76+4 %2 566 €/m²Maison 76 m² · vendu 2014n° 86+76 %4 355 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2022n° 88−27 %1 792 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
926 € 2 788 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 821 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 B RUE TERRAL 151 m² 204 001 € 1 351 €
84 RUE TERRAL 54 m² 50 004 € 926 €
7 CHE DE VAUVOIX 63 m² 92 484 € 1 468 €
5 CHE DE VAUVOIX 92 m² 125 396 € 1 363 €
125 RUE TERRAL 101 m² 165 034 € 1 634 €
48 CHE DE VAUVOIX 66 m² 136 026 € 2 061 €
33 RUE TERRAL 63 m² 139 986 € 2 222 €
32 RUE TERRAL 183 m² 230 031 € 1 257 €
129 RUE TERRAL 98 m² 211 092 € 2 154 €
23 RUE TERRAL 128 m² 230 016 € 1 797 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 2 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 352 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Terral
Fourchette courante1 191 – 1 946 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Saint-Maurice
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Maurice ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+14 %
Rendement brut6.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
833 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 1 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 863 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Frederic Mistral à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/04/2017, maison de 84 m² à 153 000 €, soit 1 821 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Mistral ?

Non : 1 821 €/m² contre 2 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien