France › Amiens › Saint-Pierre › Rue Eloi Morel › n° 68

68 Rue Eloi Morel, Amiens

Vendu 290 000 € (4 028 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 8008056 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 684 028 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +56 %Rue Eloi Morel2 582 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +80 %Saint-Pierre2 235 €/m² 1 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEAmiens1 587 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue

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Calée sur 420 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0222

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX1

LOGEMENTS5

TERRAIN158 m²

Dernière vente : 4 028 €/m² en 2025 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Rue Eloi Morel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/12/2025 n° 68 · Appartement · 4 p. 23/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 290 000 €4 028 €/m² 4 028 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eloi Morel, numéro par numéro

95 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 60 n° 70 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47−60 %1 031 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 81−40 %1 544 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020 n° 83−5 %2 464 €/m²Maison 44 m² · vendu 2017 n° 85−47 %1 379 €/m²Maison 87 m² · vendu 2020

RUE ELOI MORELMÉDIANE DE LA RUE 2 582 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 46+21 %3 125 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018 n° 56−2 %2 536 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 60+29 %3 343 €/m²Maison 175 m² · vendu 2024

n° 68VOUS ÊTES ICI4 028 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 70−16 %2 170 €/m²Maison 53 m² · vendu 2020 n° 72−27 %1 894 €/m²Maison 84 m² · vendu 2019 n° 76−30 %1 795 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2021 n° 80−25 %1 927 €/m²Maison 55 m² · vendu 2018 n° 82−38 %1 598 €/m²Maison 112 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 95 adresses vendues Rue Eloi Morel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 815 € 3 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 028 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE LOUIS RUFFEL 86 m² 210 012 € 2 442 €

17 RUE LOUIS RUFFEL 23 m² 70 495 € 3 065 €

17 RUE LOUIS RUFFEL 26 m² 78 000 € 3 000 €

17 RUE LOUIS RUFFEL 30 m² 96 510 € 3 217 €

17 RUE LOUIS RUFFEL 21 m² 61 698 € 2 938 €

17 RUE LOUIS RUFFEL 45 m² 104 985 € 2 333 €

41 RUE LEON DUPONTREUE 54 m² 98 010 € 1 815 €

41 RUE LEON DUPONTREUE 52 m² 98 020 € 1 885 €

41 RUE LEON DUPONTREUE 52 m² 108 004 € 2 077 €

41 RUE LEON DUPONTREUE 52 m² 99 996 € 1 923 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 815 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Louis Ruffel

Fourchette courante2 519 – 3 009 €/m²

vs commune+79 %

Dernière vente2025

Voir Rue Louis Ruffel ↗

Saint-Pierre

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune12ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+41 %

Voir Saint-Pierre ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-38 %

Rendement brut7.5 %

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Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

853 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUERue Eloi Morel137 ventes depuis 2014 · 2 582 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 789 ventes · 2 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Rue Eloi Morel à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 028 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 420 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Rue Eloi Morel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 72 m² à 290 000 €, soit 4 028 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eloi Morel ?

Oui : 4 028 €/m² contre 2 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +56 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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