CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Eloi Morel › n° 148

148 Rue Eloi Morel, Amiens

Vendu 136 700 € (2 629 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 800902 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1482 077 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Eloi Morel2 582 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Amiens2 284 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 313 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BX0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN35 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 629 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 148 Rue Eloi Morel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 913 € À 2 629 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2022 n° 148 · Maison · 2 p. 18/03/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 136 700 €2 629 €/m² 2 629 €
08/07/2016 n° 148 · Maison · 2 p. 08/07/2016 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 108 000 €2 077 €/m² 2 077 €
16/01/2014 n° 148 · Maison · 2 p. 16/01/2014 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 99 500 €1 913 €/m² 1 913 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 299 € 3 382 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 629 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
150 RUE DE MERCEY 132 m² 282 480 € 2 140 €
136 RUE DE MERCEY 48 m² 151 008 € 3 146 €
128 RUE DE MERCEY 127 m² 211 963 € 1 669 €
168 RUE DE MERCEY 104 m² 308 984 € 2 971 €
343 RUE DE CAGNY 76 m² 99 028 € 1 303 €
120 RUE DE MERCEY 90 m² 195 030 € 2 167 €
108 RUE DE MERCEY 109 m² 291 030 € 2 670 €
389 RUE DE CAGNY 90 m² 160 020 € 1 778 €
180 RUE DE MERCEY 78 m² 230 022 € 2 949 €
45 RUE JACQUES PREVERT 113 m² 277 980 € 2 460 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 299 € à 3 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue De Mercey
Fourchette courante1 955 – 2 976 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue De Mercey ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+40 %
Rendement brut4.8 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
515 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 148 ?

LA RUERue Eloi Morel137 ventes depuis 2014 · 2 582 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 148 Rue Eloi Morel à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 629 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 148 Rue Eloi Morel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2022, maison de 52 m² à 136 700 €, soit 2 629 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eloi Morel ?

Oui : 2 629 €/m² contre 2 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien